Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2018 ~ М-1233/2018 от 23.07.2018

№ 2-1268/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года                                                                             г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

с участием истца - Жариковой Л.Ю., представителем истца по устному заявлению - Печко А.А., ответчика - Хавроничева С.Ю., представителя соответчика - администрации города Свободного Амурской области - Моргулец П.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жариковой Любови Юрьевны к Хавроничеву Сергею Юрьевичу, Управлению по использованию муниципального имущества администрации города Свободного, администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Жарикова Л.Ю. обратилась в Свободненский городской суд с исковым заявлением к Хавроничеву Сергею Юрьевичу, Управлению по использованию муниципального имущества администрации города Свободного Амурской области о признании в порядке наследования по закону права собственности на гараж расположенный на земельном участке с кадастровым номером --, находящийся по адресу: --, --, площадью 20,9 кв.м, инвентарный --, и земельный участок расположенный по адресу: --, площадью 26, кв.м, кадастровый --.

    Свои требования мотивировала тем, что она является дочерью умершей З., которою при жизни на основании разрешения на строительства был построен гараж на земельном участке, предоставленном ей на праве бессрочного (постоянного) пользования земельном участке, но право собственности на них не зарегистрировано, что препятствует принятию данного имущества в порядке наследования.

Определением Свободненского городского суда от -- к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Свободного Амурской области.

В судебном заседании истец Жарикова Л.Ю. настаивала на заявленных требованиях в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что сведениями об обращении матери с заявлением о переоформлении права бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности не располагает.

    В судебном заседании представитель истца по устному заявлению - Печко А.А., настаивала на заявленных требованиях в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что основанием требования о признании права собственности на земельный участок – представленное с иском свидетельство на право землю.

    В судебном заседании ответчик Хавроничев С.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что сведениями об обращении наследодателя (их матери) с заявлением о переоформлении права бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности не располагает. Также подтвердил доводы истца в полном объёме.

Представитель соответчика администрации города Свободного - Моргулец П.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что сведениями об обращении наследодателя с заявлением о переоформлении права бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности не располагает.

Представитель ответчика - УИМИЗ администрации г.Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам и по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу с ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абзацу 1 п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Исходя из положений ст.ст.1152, 1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, для наследников установлено специальное правило относительно момента приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования: право собственности возникает с момента открытия наследства при условии его последующего принятия, а не с момента государственной регистрации права.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу статьи 214 (пункт 2) ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии с ч.1ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Поскольку с момента возникновения правоотношений в отношении спорных объектов недвижимости законодательство, в том числе земельное, претерпело ряд изменений и в силу Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Если же земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ст.9.1 Федерального закона от -- №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществлялось в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан в таком случае не требовалось.

В п.п. 74, 79 - 82 Постановления Пленума ВС РФ -- указано, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п.80 этого же Постановления Пленума ВС РФ -- наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст.269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного абзацами 1 и 3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В судебном заседании на основании имеющихся в материалах дела письменных доказательств установлено, что -- З., проживавшей по адресу: --, на основании решения от -- -- Отделом архитектуры и градостроительства было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе Северного микрорайона.

З. на основании разрешения на предоставленном земельном участке за счёт собственных средств возведен индивидуальный гараж, что участниками процесса не оспаривалось и согласуется с доводами истца.

-- З. выдано свидетельство -- на землю на праве бессрочного пользования для строительства гаража индивидуального автотранспорта, общей площадью 24 кв.м, по адресу: --.

По данным технического паспорта от -- на гараж, расположенный по адресу: -- --, площадью 20,9 кв.м, инвентарный --, общая застроенная площадь земельного участка, на котором он расположен составляет 24,7 кв.м, - год постройки 1998.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области сведения о спорном объекте недвижимости соответственно в ЕГРН отсутствуют.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает установленным, что гараж, принадлежал на законных основаниях З., которая построив его за счет собственных средств, она владела им на праве собственности, но данное право не было зарегистрировано в установленном порядке. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, материалы дела не содержат.

-- З. умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти и сведениями органа ЗАГСа.

Таким образом, после её смерти открылось наследство в виде спорного гаража.

Как следует из материалов дела, признаётся и не оспаривается участниками процесса, наследниками З. первой очереди являются: её дети: дочь - Жарикова Л.Ю. и сын - Хавроничев С.Ю.

Последний как наследник первой очереди в наследство не вступал, фактически его также не принял и в рамках настоящего дела спор о своих правах на него не заявил, согласно исследованным судом материалами наследственного дела им было заявлено об отказе от части наследства --.

Истец Жарикова Л.Ю. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, что подтверждается выданным ей нотариусом -- свидетельствами о праве на наследство по закону на денежный вклад З.

Таким образом, истица фактически приняла как следствие и наследство в виде спорного гаража, правоустанавливающие документы на который у наследодателя отсутствовали.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая позицию ответчиков по делу, при отсутствии каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорный гараж, суд приходит к выводу о правомерном возведении наследодателем гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, отсутствие же надлежащим образом оформленной органами БТИ и иными органами власти документации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный объект при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент его возведения, поскольку отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

Исковые требования о признания права собственности Жариковой Л.Ю. на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 20,9 кв.м, инвентарный --, расположенный по адресу: --, район --, подлежат удовлетворению.

В части требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером -- надлежит отказать, поскольку в силу вышеприведённых норм гражданского законодательства доказательств наличия у наследодателя права собственности в отношении спорного земельного участка, как и того, что наследодатель в своё время обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного абзацами 1 и 3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный ему на праве бессрочного пользования, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Жариковой Любовью Юрьевной, -- года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на гараж, основной площадью 20,9 кв.м, инвентарный --, расположенный по адресу: --, на земельном участке с кадастровым номером --

В удовлетворении остальной части исковых требований Жариковой Л.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                      Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 14 августа 2018 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________