Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10733/2016 ~ М-9376/2016 от 09.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Т.В. к Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Потапова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в установленных границах. Свои требования истица обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «наименование1» и за ней был закреплен спорный участок площадью 600 кв.м, при проведении межевания было установлено, что фактическая площадь участка с границах составляет 629 кв.м. При обращении в Администрацию ..... муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность спорного земельного участка, истица получала отказ, в связи с отсутствия необходимого пакета документов. Ссылаясь на то, что она имеет право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, все установленные законом документы ею были представлены, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ с согласия землепользователей были изъяты земельные участки общим размером 160,56 га, в том числе из земель совхоза «наименование2» в районе АДРЕС размером 14,00 га и переданы в бессрочное пользования для коллективного садоводства организациям, в том числе СМУ № участок размером 14,00 га.

Постановлением главы администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № в части указания площади участка в п.2.20 вместо 14,00 га на 11,398 га.

На основании вышеуказанных актов СМУ № выделен земельный участок для коллективного садоводства и выдан государственный акт на право пользования землей.

Установлено, что на основании решения общего собрания с/т «наименование1» от ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены товарищества и ей выделен земельный участок № по адресу: АДРЕС

Представитель истца пояснила, что истица обратилась в Администрацию ..... района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако у нее были затребованы дополнительные документы, фактически в предоставлении земельного участка в собственность отказано. При межевании участка фактическая площадь в границах (в заборе) составила 629 кв.м, споров по границам не имеется, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Статьей 27 данного Закона, установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О ГКН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Таким образом установлено, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ «наименование1» для садоводства до введения в действие ЗК РФ, решением общего собрания участок был закреплен за истицей как членом товарищества, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка с фактических границах, сложившихся на местности более 15 лет не превышает установленных пределов.

Установлено, что истцом были представлены все документы, установленные законом для решения вопроса о предоставлении земли в собственность, участок определен на местности, сформирован, границы не пересекаются с иными участками, таким образом суд не усматривает оснований для отказа в предоставлении земли в собственность, в связи с чем исковые требования законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Потаповой Т.В. к Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Потаповой Т.В. право собственности на земельный площадью 629 кв.м из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-10733/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.