Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2013 ~ М-426/2013 от 29.01.2013

Дело № 2- 942/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года г. Мурманск

Первомайский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего - судьи Андреевой И.С.,

при секретаре Рабчевской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Пузыреву А.А., Пузыревой А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчик Пузырев А.А. является собственником жилого помещения – *** квартиры, расположенной Адрес***. Период задолженности определен с *** по ***. Ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составила 71 871 руб. 49 коп., пени в размере 4 287 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 484 руб. 78 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства дела извещалась по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ответчик Пузырев А.А. является собственником *** квартиры Адрес***, жилой площадью *** метров квадратных на основании договора приватизации от ***, свидетельство о государственной регистрации №*** от ***. Кроме того, ответчик Пузырев А.А. зарегистрирован в спорной квартире с *** по настоящее время, а ответчик Пузырева А.Б. зарегистрирована с *** по настоящее время, что подтверждается справкой Ф№9 ГОБУ «***» от ***. Ответчики ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. За период с *** по *** задолженность составила 71 871 руб. 49 коп., что подтверждается представленными истцом документами (лицевым счетом, расчетом о сумме задолженности).

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 с. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 4 287 руб. 79 коп.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков пени в полном размере.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 71 871 руб. 49 коп. и пени в сумме 4 287 рублей 79 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в доход государства при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Пузырева А.А., Пузыревой А.Б. в пользу ЗАО «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 71 871 руб. 49 коп., пени за просрочку платежа в сумме 4 287 руб. 79 копеек, а всего взыскать 76 159 (семьдесят шесть тысяч сто пятьдесят девять) рублей 28 копеек.

Взыскать с Пузырева А.А. государственную пошлину в пользу ЗАО «***» в сумме 1 242 рубля 39 копеек.

Взыскать с Пузыревой А.Б. государственную пошлину в пользу ЗАО «***» в сумме 1 242 рубля 39 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья: И.С. Андреева