Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2016 ~ М-223/2016 от 12.01.2016

Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>    г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Казнадзей Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к Гордеец О. Г. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что между ДЗИО и ответчиком Гордеец О.Г. заключен договор аренды от <дата>. <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 6864 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, для использования в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства готовностью 55,17 %, сроком с <дата> по <дата>. <дата>. договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п.2.1.1.8 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012г. № 374-па, депаратамент заключает договоры купли- продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности и в ведении Приморского края, и контролирует исполнение их условий.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.2.1 договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

В соответствии с п.2.3 договора арендная плата вносится ежемесячно, до 1-го числа следующего месяца. Платежи исчисляются внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам.

Ответчик Гордеец О.Г. ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору аренды, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате и пеня.

Задолженность ответчика по договору аренды за период с <дата>. по <дата>. составила <данные изъяты> рублей, пеня за период с <дата>. по <дата> составила <данные изъяты> руб.

Письмом от <дата> <номер> и департамент предупредил ответчика Гордеец О.Г. о необходимости устранения нарушения условия договора аренды, в части оплаты задолженности по арендной плате. Однако до настоящего времени, задолженность не погашена.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору арены за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истица Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором наставал на заявленных требования в полном объеме.

Ответчик Гордеец О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, почтовое извещение о вручении Гордеец О.Г. корреспонденции суда с повесткой о дате и месте слушанья дела, вручено ответчику Гордеец О.Г. - <дата>., согласно возвращенного в адрес суда почтового извещения (л.д.29), с учетом изложенного, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2.1.1.8 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 05.12.2012г. № 374-па, департамент заключает договоры купли- продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности и в ведении Приморского края, и контролирует исполнение их условий.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено в судебном заседании что между истцом Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ответчиком Гордеец О.Г. <дата>. заключен договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 6864 кв.м., расположенного по адресу <адрес> для использования в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства готовностью 55,17 %. Срок аренды установлен сроком с <дата> по <дата>.

<дата>. договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п.2.3 договора арендная плата вносится ежемесячно, до 1-го числа следующего месяца. Платежи исчисляются внесенным в счет арендной

платы, за следующий период только после погашения задолженности по платежам.

В силу требований ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Однако до настоящего времени ответчиком не уплачена задолженность в полном объёме, что послужило основанием для истца обратиться с иском в суд.

Суд считает требования, исковые предъявленные к Гордеец О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> рублей обоснованными, поскольку данная задолженность начислена в соответствии с условиями договора и никаких возражений от ответчика, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ, одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт неисполнения обязательства ответчиком - просрочка арендной платы, установлен в ходе судебного заседания.

Согласно, представленного истцом расчета, сумма пени за период с <дата>. по <дата>. составляет <данные изъяты> рублей, при этом, суд учитывает, что расчет пени, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и признается судом верным.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данном случае заявленная истцом неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в полном объеме.

Таким образом, с ответчика Гордеец О.Г. в пользу истица Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно части первой статья 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика Гордеец О.Г., не

освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к Гордеец О. Г. о взыскании задолженности по договору аренды и пени - удовлетворить.

Взыскать с Гордеец О. Г. в пользу Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края сумму задолженности по договору аренды за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Гордеец О. Г. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через суд Советского района г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                  И.Н.Мошкина