Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1397/2021 ~ М-1122/2021 от 06.05.2021

Дело №2-1397/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2021 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего районного судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

с участием представителя истца Скабелкина С.В.,

ответчика Быковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ефремовой Л.И. к Быковой В.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Л.И. обратилась в суд с иском к Быковой В.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности и признании права собственности.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГ между Ефремовой Л.И. и Быковой В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Ефремова Л.И. продает, а Быкова В.В. покупает принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <...>, общей площадью 13,5 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома. Сторонами была достигнута договоренность, что стоимость вышеуказанной квартиры составляет 530000 рублей. Согласно п. 4.2 договора купли-продажи расчет между сторонами должен производиться в следующем порядке. Часть денежных средств в размере 63383 рублей покупатель уплачивает наличными за счет собственных средств до подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 466617 рублей Быкова В.В. уплачивает за счет заемных средств, предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом «Русское общество взаимного кредита» (КПК «РОВК») не позднее 55 дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и ипотеки в силу закона на указанную квартиру.

Согласно заключенному договору, квартира находится в залоге у залогодержателя КПК «РОВК» в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя Быковой В.В. и в соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи в залоге у продавца Ефремовой Л.И., так как расчет с продавцом не произведен в полном объеме. 23 декабря 2020 года за ответчицей было зарегистрировано право собственности на квартиру. Быкова В.В. в срок до 16 февраля 2021 года должна была в полном объеме погасить долг в размере 466617 рублей за приобретенную квартиру перед истцом Ефремовой Л.И. До указанного срока ответчица Быкова В.В. свои обязательства не выполнила.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенный 22 декабря 2020 года между Ефремовой Л.И. и Быковой В.В.; прекратить право собственности Быковой В.В. от 23.12.2020 на квартиру, расположенную по адресу: <...>; признать за Ефремовой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>; внести записи о прекращении ограничения прав на квартиру, расположенную по адресу: <...>, ипотека в силу закона от 23.12.2020 года; внести записи о прекращении ограничения прав на квартиру, расположенную по адресу: <...>, ипотека в силу закона от 23.12.2020 года.

В судебном заседании представитель истца Ефремовой Л.И. и ответчик Быкова В.В. предоставили мировое соглашение и просили суд его утвердить. Мировое соглашение подписано сторонами.

По условиям мирового соглашения:

- ответчик Быкова В.В. признает исковые требования Ефремовой Л.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 13,5 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома, заключенного 22 декабря 2020 года, и о прекращении за ней права собственности на вышеуказанную квартиру от 23.12.2020 года;

- Быкова В.В. согласна признать за Ефремовой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 13,5 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома;

- ФИО1 согласна внести запись о прекращении ограничения прав на квартиру, расположенную по адресу: <...>, ипотека в силу закона, в течении трех рабочих суток с момента получения денег;

- Ефремова Л.И. обязуется вернуть Быковой В.В. денежную сумму в размере 45177 руб. (за вычетом судебных расходов) в течение 5 дней после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу;

- истец в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от остальных требований.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК, сторонам разъяснены и понятны.

Судом в установлено, что стороны заключили мировое соглашение на добровольных началах.

Условия мирового соглашения подписаны представителем истца Ефремовой Л.И. по доверенности Скабелкиным С.В. и ответчиком Быковой В.В., им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.

Сторонам понятно, что в связи с заключением ими мирового соглашения, и утверждением его судом, производство по делу подлежит прекращению и в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 1538, 15310, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Ефремовой Л.И. по доверенности Скабелкиным С.В. и ответчиком Быковой В.В., по которому:

- ответчик Быкова В.В. признает исковые требования Ефремовой Л.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 13,5 кв.м., расположенной на 2-ом этаже жилого дома, кадастровый номер - №*** заключенного 22 декабря 2020 года между Ефремовой Л.И. и Быковой В.В. и о прекращении за ней права собственности на вышеуказанную квартиру;

- Быкова В.В. согласна на признание за Ефремовой Л.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 13,5 кв.м., расположенную на 2-ом этаже жилого дома, кадастровый номер №***;

- Быкова В.В. согласна внести запись о прекращении ограничения прав на квартиру, расположенную по адресу: <...>, ипотека в силу закона, номер государственной регистрации №*** от 23.12.2020 года, в течение трех рабочих суток с момента получения денег;

- Ефремова Л.И. обязуется вернуть Быковой В.В. денежную сумму в размере 45177 руб. (за вычетом судебных расходов) в течение 5 дней после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу;

- истец в связи с заключением настоящего мирового соглашения отказывается от остальных требований.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий              Ю.С. Самойлова