Решение от 12.09.2016 по делу № 02-3668/2016 от 15.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016 года г. Москва

Кунцевский районный суд города Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.

при секретаре Бигулаеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3668/16 по иску ТСЖ «***» к ТМА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ТМА к ТСЖ «***» о признании денежных взысканий и включение в платежные документы оплату расходов на управление, содержание, ремонт, охрану, резервный фонд, капитальный ремонт за парковочное место в гараже боксе, расположенном по адресу: г.***, недействительным и возврате ранее уплаченных денежных средств за гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «***» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры № *** и гаражного бокса, расположенных по адресу: г.***. Ответчик нерегулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и взносы по капитальному ремонту в связи с чем, имеет задолженность по оплате пени за уплату членских взносов и капитальный ремонт за жилое помещение в размере *** руб. *** коп., по уплате членских взносов и капитальный ремонт за гараж-бокс в размере *** руб. *** коп. Уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также отнести на ответчика расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.

В судебном заседании представители истца по доверенности Д Н.Е., К Е.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Встречные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме, представили письменные возражения на встречный иск.

По ходатайству ответчика в судебном заседании в порядке ст. 40 ГПК РФ, в качестве соответчика была привлечена Т В.С.

Ответчик Т М.А., а также ее представитель по доверенности Р Н.И., в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявили встречные исковые требования о признании денежных взысканий и включение в платежные документы оплату расходов на управление, содержание, ремонт, охрану, резервный фонд, капитальный ремонт за парковочное место в гараже боксе, расположенном по адресу: г.***, недействительным и возврате ранее уплаченных денежных средств за гаражный бокс. Свои исковые требования Т М.А. мотивировала тем, что является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г.***. Машино-место, собственником которого является Т М.А., расположен по адресу: г.***, и не является собственностью ТСЖ «***», расположен на городской земле, не связан с ТСЖ общим фундаментом или крышей. В ежегодных финансовых сметах, принимаемых на общих собраниях ТСЖ гаражный бокс не фигурирует, Вопреки тому, что никаких договоров с собственниками гаражных боксов ТСЖ не заключало, с Т М.А., а также других собственников взимаются денежные средства на содержание и ремонт, капитальный ремонт, в резервный фонд, на охрану.

Ответчик Т В.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, возражений на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Истцом ТСЖ «***» заявлен отказ от исковых требований к ответчику Т В.С., в связи с добровольным удовлетворением заявленных требований истца (л.д.129).

 Определением Кунцевского районного суда г. Москвы производство по настоящему гражданскому делу было прекращено в части требований к Трухиной В.С. в связи с отказом истца от заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке, против чего не возражали участники процесса.

Суд, выслушав мнения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ, пп.5 п.2 ст.153, п.1 ст.158 ЖК РФ и не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования.

Судом установлено, что ответчик Т М.А. является собственником ½ доли квартиры № *** и гаражного бокса, расположенных по адресу: г. ***. (л.д.4, 6-7).

Ответчик нерегулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по уплате членский взносов и капитальный ремонт гаража-бокса в размере *** руб. *** коп.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению оплаты по коммунальным платежам, сумма задолженности в размере *** руб. *** коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период неисполнения обязательств, начислены пени за неуплату членских взносов и капительный ремонт в размере *** руб. *** коп., за неуплату членских взносов, капительный ремонт и пени за гаражный бокс в размере *** руб. *** коп.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности за неуплату пени членских взносов и капитальный ремонт за жилое помещение и гараж-бокс, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности.

Разрешая встречные исковые требования о признании денежных взысканий и включение в платежные документы оплату расходов на управление, содержание, ремонт, охрану, резервный фонд, капитальный ремонт за парковочное место в гараже боксе, расположенном по адресу: г. Москва, ***, недействительным и возврате ранее уплаченных денежных средств за гаражный бокс, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Распоряжением № 385-РП от 01.03.2004 года Префекта ЗАО г. Москвы утверждено общее описание кондоминиума по адресу: ***.

Актом государственной приемочной комиссии от 12.10.2000 г. многофункциональный комплекс, расположенный по адресу: г. ***, принят в эксплуатацию.

Согласно акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно договора от 14.02.1994 г. № 7 от 07.05.2001 г. на инвестиционном объекте по адресу: ул. Крылатские холмы, д.15, корп.2, п.2 по материалам Бюро технической инвентаризации «Западное-1» введен по адресу: г. *** и отдельно стоящие *** гаражных боксов, числящихся как строения ***.

Протоколом общего собрания членов товарищества ТСЖ «***» от 15.05.2015 года, проводимого в форме очно-заочного голосования в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ***, установлены сроки оплаты обязательных платежей и взносов, определены направления деятельности по отношению к лицам, несвоевременно и (или) не полностью оплачивающим обязательные платежи и взносы.

Протоколом общего собрания членов товарищества ТСЖ «***» от 31.03.2016 года, проводимого в форме очно-заочного голосования в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, установлены сроки оплаты обязательных платежей и взносов, определены направления деятельности по отношению к лицам, несвоевременно и (или) не полностью оплачивающим обязательные платежи и взносы.

Суд не может согласиться с доводами Т М.А. о том, что её гараж находится не на территории ТСЖ «***», поскольку он расположен на городской земле, не связан с ТСЖ общим фундаментом или крышей, так как гараж отдельно стоящее здание, имеющее отличный ТСЖ почтовый  адрес, поскольку ТСЖ «***»  представлено планировочное решение благоустройства,, схема генплана на геоподоснове Мосгоргеотреста, утвержденное заказчиком «ТСЖ «***» и согласовано Управой района Крылатское, ГУИС района Крылатское и рассмотрено начальником территориального отдела ЦКПКБ по ЗАО в котором строение № 3 относится к  дворовой территории жилого дома расположенного по адресу: г. ***. Также представлена выкопировка с плана участка улица Крылатские Холмы из Главмосархитектуры «Мосгогеотрест» в подтверждение данного обстоятельства.

Таким образом, оснований для признания денежных взысканий и включение в платежные документы оплату расходов на управление, содержание, ремонт, охрану, резервный фонд, капитальный ремонт за парковочное место в гараже боксе, расположенном по адресу: г.***, недействительным и обязании возвратить ранее уплаченных денежных средств за гаражный бокс, у суда не имеется, ввиду чего встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 100 ГПК РФ по письменному ходатайству суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеются подтвержденные расходы истца на представителя в размере *** руб. и, исходя из сложности и длительности рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ – судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (л.д.5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3433 руб. 82 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «***» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. *** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. *** ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.***, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░  ░.░. ░░░░░░░░░