Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2818/2019 ~ М-2850/2019 от 07.08.2019

Дело № 2-2818/2019 (УИД 13RS0023-01-2019-003571-15)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 16 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего - судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истцов Морозова К. Д., Морозовой Ю. В.,

ответчика Колева А. И.,

прокурора - старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова К. Д., Морозовой Ю. В. к Колеву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Морозов К.Д. и Морозова Ю.В. обратились в суд с иском к КолевуА.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Морозов К.Д., его дети ФИО2 и ФИО3, а также ответчик Колев А.И.

Регистрация ответчика производилась предыдущими собственниками квартиры. С момента приобретения спорной квартиры ответчик в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Его место проживания не известно.

По указанным основаниям, со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы просят суд признать Колева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Морозов К.Д. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик Колев А.И. не является членом их семьи, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось.

Истец Морозова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Колев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований Морозова К.Д. и Морозовой Ю.В. не возражал.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца Морозова К.Д., показания свидетелей, заключение прокурора Мещеряковой И.М., исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 8 июня 2017 года и договора мены доли квартиры на квартиру от 8 июня 2017 года Морозов К.Д. и Морозова Ю.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 5 июля 2019 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Морозов К.Д. с 23 июня 2017 года, его дети ФИО2 с 23 июня 2017 года и ФИО3 с 23 июня 2017 года, а также ответчик КолевА.И. с 31 мая 2016 года.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части первой статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления и объяснений истца Морозова К.Д. в судебном заседании установлено, что ответчик Колев А.И. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с согласия прежних собственников данного жилого помещения. Членом семьи истцов он не является, какого-либо соглашения с ним не заключалось, с момента перехода права собственности в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что ответчику Колеву А.И. необходимо было получить российское гражданство. Она, как прежний собственник спорной квартиры, зарегистрировала Колева А.И. в данном жилом помещении. Ответчик пытался найти работу, но не нашел и уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Против снятия с регистрационного учета КолевА.И. не возражает, однако, не имеет возможности приехать в Россию, так как это затратно.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что ответчик Колев А.И. в спорном жилом помещении не проживал.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и иным имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Колев А.И. в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников МорозоваК.Д. и Морозовой Ю.В. не является, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, суд приходит к выводу, что его регистрация носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истцов, как собственников данного жилого помещения.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МорозоваК.Д. и Морозовой Ю.В. о признании Колева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Морозова К. Д., Морозовой Ю. В. к Колеву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Колева А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2019 года.

Судья Е.Ю. Догорова