Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6739/2010 ~ М-6617/2010 от 14.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стоянова К.А. к администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истец предъявил иск к  ответчику о признании права собственности на земельный участок №... площадью 1278 кв.м с кадастровым номером №... расположенный по адресу: АДРЕС

Истец указал, что на основании решения общего собрания членов КИЗ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. ему был выделен земельный участок по вышеуказанному адресу, однако право постоянного (бессрочного) пользования землепользователя КИЗ «3-е лицо» на спорный земельный участок не прекращено.

Представитель администрации ... района в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - КИЗ «3-е лицо» в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... КИЗ «3-е лицо» из фонда перераспределения ... района был предоставлен земельный участок размером 229,20 га в районе АДРЕС в бессрочное пользование для распределения по спискам (п.1 постановления).

ДД.ММ.ГГГГ. Московская областная регистрационная палата зарегистрировала право бессрочного постоянного пользования кооператива на предоставленный земельный участок (записи регистрации:                             №..., №..., №... от ДД.ММ.ГГГГ..), выдав соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии ... за №... №..., №..., №... от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.12-14)

По решению общего собрания КИЗ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. истец был принят в члены КИЗ «3-е лицо» (далее – КИЗ).    

На основании акта №... от ДД.ММ.ГГГГ. истцу был предоставлен в постоянное владение (пользование) земельный участок №....

Истец оплачивает членские и целевые взносы в кооператив, что подтверждается имеющейся в деле копией членской книжки КИЗ.

Таким образом, право истца производно от права бессрочного пользования земельным участком КИЗ.

Положения статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент принятия истца в члены кооператива, гарантировали гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

С принятием ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ утратил силу (статья 10 Закона).

     Также внесены изменения в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Учитывая, что кооператив индивидуальных застройщиков "3-е лицо" был организован на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, суд исходит из наличия у Стоянова К.А. права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, принимая во внимание, что изначально спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование КИЗ "3-е лицо" на основании постановления главы ... района, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право КИЗ "3-е лицо" на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком №....

Поскольку истцу, как члену КИЗ, был выделен в пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок и правомерное пользование земельным участком также подтверждается актом предоставления в постоянное владение земельного участка члену КИЗ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца в части признания права собственности на земельный участок.

Таким образом, КИЗ «3-е лицо» выразил свое волеизъявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Данное обстоятельство сообразуется с единством судьбы земельного участка и прочно связанным с ним жилым домом, в силу пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В этом случае в силу статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в  надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            признать за Стояновым К.А. право собственности на земельный участок №... площадью 1278 кв.м с кадастровым номером №... расположенный по адресу: АДРЕС

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья