Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2733/2014 ~ М-1639/2014 от 11.04.2014

дело № 2-2733/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 23 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. является нанимателем части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Указанное жилое помещение находится на балансе ГБОУ СПО Московской области «Правдинский лесхоз-техникум». В части дома, занимаемой истцом, постоянно зарегистрированы истец и ее сын, который отказался от участия в приватизации в ее пользу. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора передачи спорного жилого помещения в собственность, на что получила отказ. Истец считает, что имеет право на приватизацию спорной части дома, а отказ ответчика от заключения такого договора нарушает ее права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ранее истец в приватизации не участвовала, жилое помещение не является служебным.

Представитель ответчика ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» по доверенности Ц. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.26).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> занимает истец по договору социального найма от <дата>. (л.д.9-11), в материалы дела представлены выписка из домовой книги (л.д.8), финансовый лицевой счет (л.д.5).

Собственником части жилого дома, занимаемой истцом, является Министерство имущественных отношений Московской области, в связи с чем, ответчиком, в оперативном управлении которого находится жилой фонд, без согласования вопроса о приватизации жилого помещения с собственником, отказано в передачи части дома в собственность истца (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги в квартире № по вышеуказанному адресу, помимо истца, зарегистрирован ее сын Р., который отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу истца (л.д.13).

Истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлением об отсутствии таких сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Р. к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Р. право собственности на часть жилого дома (квартира №) площадью 58,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: