Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2013 (2-3132/2012;) ~ М-3146/2012 от 06.12.2012

Дело 2-349/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«18» февраля 2013 г. г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе судьи Горбова Б.В. при секретаре Салямове Р.З. с участием:

истца Павловской К.В.

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Ковязина М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловская К.В. к Аматжанов Ж.А., Аматов Н.К., Оросбаев М.Ж. о признании их утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выселении из указанного помещения, обязании отдела ЮР1 снять указанных граждан с регистрационного учёта,

установил:

Павловская К.В. обратилась в суд к Аматжанову Ж.А., Аматову Н.К., Оросбаеву М.Ж. с вышеназванным требованием.

В исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Ответчики участия в содержании квартиры не принимают, проживают в квартире без законных оснований. Учитывая названные обстоятельства, истец со ссылкой на ст.ст. 292 ГК РФ, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, просит признать Аматжанов Ж.А., Аматов Н.К., Оросбаев М.Ж. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, обязать ЮР1 снять их с регистрационного учёта, выселить ответчиков.

В судебном заседании Павловская К.В. требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Аматжанов Ж.А., Аматов Н.К., Оросбаев М.Ж. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, что следует из сведений об отслеживании почтовых отправлений, согласно которым извещение и определение о дате и времени судебного заседания получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-83).

Представитель третьего лица ЮР1 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 76).

Учитывая данные обстоятельства, мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании было установлено, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по <адрес>, находящуюся в собственности у Оросбаева М.Ж. было обращено взыскание в порядке, установленном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 06.07.1998 г., в связи с нарушением Оросбаевым М.Ж. кредитных обязательств (л.д. 78-80).

Истец Павловская К.В. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ЮР2 стала собственником указанной квартиры, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 6-9).

Исходя из ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 06.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация её является основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателем и любых иных лиц, проживающих в такой квартире.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Несмотря на названные законоположения, ответчики из жилого помещения не выселились, продолжают там проживать и как следует из выписки из домовой книги имеют регистрацию по данному адресу (л.д. 36).

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи Павловской, каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой с истцом не имеют, суд приходит к выводу, что у Аматжанова Ж.А., Аматова Н.К., Оросбаева М.Ж. отсутствуют законные основания пользоваться указанным жилым помещением.

В связи с изложенным, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению из него.

В требовании о возложении на ЮР1 обязанности снять с регистрационного учёта ответчиков следует отказать, поскольку ЮР1 является третьим лицом по делу, права истца не нарушало, а потому в рамках рассматриваемого иска на него не могут быть возложены какие-либо обязанности.

Вместе с тем, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) признание лиц, утративших право пользования жилым помещением, согласно вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение будет являться для ЮР1 основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Сумму государственной пошлины по чек-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г. следует взыскать с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ в долевом порядке, поскольку солидарное взыскание государственной пошлины законом не предусмотрено, с каждого ответчика в счёт уплаты государственной пошлины надлежит взыскать по 200 рублей (600 / 3).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Павловская К.В. удовлетворить частично.

Признать Оросбаев М.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аматов Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аматжанов Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Выселить Оросбаев М.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аматов Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аматжанов Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения квартиры <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в пользу Павловская К.В. расходы по государственной пошлине в сумме 600 рублей с Оросбаев М.Ж., Аматов Н.К., Аматжанов Ж.А. в долевом порядке по 200 рублей с каждого.

Разъяснить сторонам и иным заинтересованным, что настоящее решение в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту и жительства в пределах РФ является также основанием для снятия Оросбаева М. Ж., Аматова Н.К., Аматжанова Ж.А. с регистрационного учёта в жилом помещении квартире <адрес>.

Разъяснить Аматжанову Ж.А., Аматову Н.К., Оросбаеву М.Ж., что они вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.