Решение по делу № 2-1624/2018 ~ М-1633/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-1324 Е/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седехина Николая Сергеевича к Администрации Коломенского городского округа об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов,

УСТАНОВИЛ:

Седехин Н.С. обратился в суд с иском к администрации Коломенского городского округа об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

В обоснование исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Собственниками других частей дома являются: Бектова Н.С., Нажмутдинова Е.М., Скорубский С.С., Омельчук О.Н., Фролова Г.В. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Седехин Н.С. обратился в Управление имущества и земельных отношений администрации Коломенского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату без торгов земельного участка площадью 1261 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. От Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> был получен ответ с отказом в удовлетворении заявления, мотивированный тем, что данный земельный участок является единым землепользованием.

Однако, у вышеуказанных собственников другой части дома спорный земельный участок находится в общей долевой собственности пропорционально долям в жилом доме, что следует из их правоустанавливающих документов.

Истец считает отказ в приобретении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов незаконным. Просит обязать администрацию Коломенского городского округа заключить с Седехиным Н.С. договор купли-продажи 27/200 долей земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное землепользование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без проведения торгов.

Истец Седехин Н.С. иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Коломенского городского округа по доверенности (л.д.№ ФИО10 решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчики: Бектова Н.С., Нажмутдинова Е.М., Скорубский С.С., Омельчук О.Н., Фролова Г.В. в судебное заседание не явились. О дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, имеются расписки (л.д№ Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.№

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности. Одним из совладельцев дома был ФИО11» (<данные изъяты> доли в праве).

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. дом <адрес> разделен. В собственность ПСК ФИО12» выделена часть дома (помещение №), состоящее из: холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> комната площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> (л.д. №

На основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Седехиным Н.С. было признано право собственности на вышеназванную часть дома, которая обозначена как квартира <адрес>. Право собственности Седехина Н.С. зарегистрировано, выдано свидетельство о регистрации права (л.д. №).

Собственниками других частей дома являются Бектова Н.С., Нажмутдинова Е.М., Скорубский С.С., Омельчук О.Н., Фролова Г.В.

Жилой <адрес> <адрес> расположен на земельном участке кадастровый номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в общей долевой собственности пропорционально долям в жилом доме.

Омельчук О.Н. приобрел право собственности на <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности спорного земельного участка на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№).

Нажмутдинова Е.М. приобрела право собственности на <данные изъяты>) доли, Бектова Н.С. приобрела право собственности на <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на основании, договора купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Фролова Г.В. является собственником <данные изъяты>) доли, Скорубский С.С. собственником <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ Седехин Н.С. обратился в Управление имущества и земельных отношений администрации Коломенского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату без торгов спорного земельного участка (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ от Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> был получен отказ в согласовании проекта договора купли-продажи спорного земельного участка. Отказ был мотивирован тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой единое землепользование (л.д.№).

В соответствии с пп.6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренныхстатьей 39.20настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая, что истец является собственником части жилого помещения, расположенного на земельной участке, принимая во внимание названные нормы закона, а также ранее заключенные договора купли-продажи с иными участниками долевой собственности на земельный участок, суд считает требования Седехина Н.С. обоснованным и обязывает администрацию Коломенского городского округа заключить с Седехиным Н.С. договор купли-продажи <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, без проведения торгов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Седехина Николая Сергеевича удовлетворить.

Обязать администрацию Коломенского городского округа заключить с Седехиным Николаем Сергеевичем договор купли-продажи <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: