Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1069/2017 ~ М-1127/2017 от 21.09.2017

Дело №2-1069/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2017 года     г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Прониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рязанцева Константина Павловича к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Стройсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Рязанцев К.П. обратился в суд с иском к ООО «Компания Стройсервис» о защите прав потребителей, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания Стройсервис» и Рязанцев Константин Павлович заключили договор участия в долевом строительстве № МУ104 по условиям которого:

Объектом долевого строительства по Договору в соответствии с Проектной документацией является жилое помещение- однокомнатная квартира, обозначенная в Плане создаваемого объекта недвижимости под номером 104 общей площадью согласно проекту 33,9 кв. м, на пятом этаже кирпичной секции многоквартирного 2-х секционного жилого дома поз.1 по строительному адресу: <адрес>, и общее имущество в указанном Жилом доме. (п. 1.1).

ООО «Компания Стройсервис» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом, в состав которого входит Объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, передать Объект долевого строительства с производством отделочных работ, предусмотренных проектом на Жилой дом, Рязанцеву Константину Павловичу, который обязуется уплатить указанную в Договоре Цену договора и принять Объект долевого строительства по правилам Договора, (п. 2.1)

Цена договора на дату его заключения составляет 1100000 рублей, (п.3.1) Расчеты по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания Стройсервис» и Рязанцевым Константином Павловичем произведены в полном объеме 220000 руб. за счет собственных средств Рязанцева К.П., 8800000 руб. за счет заемных средств в ПАО «Сбербанк России», (п. 3.3)

Срок передачи Объекта долевого строительства определен не позднее 31 марта 2017 года, (п. 6.2).

29.05.2017 г. Ответчиком в адрес Истца было направлено уведомление о завершении строительства в котором указано, что передача квартиры будет осуществляется не позднее 30.06.2017 г. и стоимость квартиры увеличена в соответствии с договором на 3098,60 руб. данные денежные средства были оплачены Истцом.

Общая стоимость квартиры составила 1103098,60 руб.

19.07.2017 г. Истец обратился с досудебной претензией к Ответчику с просьбой выплатить в добровольном порядке неустойку и компенсацию морального вреда в течение 10 дней с момента получения претензии.

02.08.2017 г. Ответчик в адрес Истца направил ответ на претензию в котором указывает, что с 01.08.2017 г. приступил к передаче квартир, неустойку согласен оплатить в разумных приделах после подписания акта приема-передачи квартиры и установления срока просрочки передачи, однако, по настоящее время денежных средств, ни мотивированного отказа от Ответчика Истцу не поступало.

03.08.2017 г. Ответчиком была передана квартира по акту приема- передачи, что подтверждается Актом от 03.08.2017 г.

С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России (Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).

Поскольку Срок передачи Объекта долевого строительства определен договором не позднее 31 марта 2017 года, то с 1 апреля 2017 г. подлежит выплате неустойка из расчета стоимости объекта долевого строительства 1103098,60 руб., в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ в двойном размере, по день его передачи.

Таким образом, размер неустойки по состоянию на 03.08.2017 г. включительно составляет 82732,40 рублей:

В связи с несвоевременной передачи квартиры Истцом были понесены убытки в виде найма квартиры из расчета 7000,00 руб. в месяц, которые составляют за период с 01.04.2017 г. по 03.08.2017 г. 7000,00*4+7000,00*3/30=28700,00 руб.

Размер компенсацию морального вреда Истец оценивает из расчета 500 руб. за каждый день просрочки, что составляет на 03.08.2017 г. включительно 500x125=62500,00 руб.

Рязанцев К.П. просил взыскать с ООО «Компания Стройсервис» неустойку за период 01.04.2017 г. по 03.08.2017 г в размере 82732,40 руб.; компенсацию морального вреда в размере 62500 руб.; убытки в размере 28700 руб.; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом; судебные расходы, а так же расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1500 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Компания Стройсервис» Морозов А.А. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

1.    Истец Рязанцев Константин Павлович в связи с заключением настоящего мирового соглашения в полном объеме отказывается от исковых требований, предъявленных к Ответчику ООО «Компания Стройсервис».

2. Ответчик ООО «Компания Стройсервис» в связи с заключением

мирового соглашения обязуется выплатить Истцу Рязанцеву Константину Павловичу денежные средства в размере в размере 60 ООО рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в мировом соглашении или путем выдачи наличных денежных средств. 3. Указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения денежные средства перечисляются в следующие сроки:

-    30 ООО рублей выплачиваются в срок не позднее 30 ноября 2017 года;

-    30 000 рублей выплачиваются в срок не позднее 31 декабря 2017 года.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. В случае неуплаты денежной суммы в установленный настоящим соглашением срок в полном объеме Истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для предъявления его к принудительному исполнению, а также Ответчик уплачивает дополнительную неустойку в размере 600,00 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате платежей.

Стороны настоящим заявлением подтверждают, что мировое соглашение заключено ими добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах Сторон, и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц.

Сторонам разъяснены и понятны требования ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ. Порядок и последствия заключения мирового соглашения, порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны. Сторонам также понятно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а в случае неисполнения ими в добровольном порядке условий мирового соглашения, оно может быть исполнено в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель истца Рязанцева К.П. -Замуруев В.Н. согласен с заявленным ходатайством о заключении сторонами мирового соглашения.

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении сторон и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Данное мировое соглашение стороны заключили добровольно, без принуждения.

Руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу: истцом Рязанцевым Константином Павловичем в лице представителя Замуруева Вячеслава Николаевича, действующего по доверенности от 16.09.2017 года и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Компания Стройсервис» в лице представителя Морозова Андрея Алексеевича, действующего по доверенности от 22.03.2017 года, на следующих условиях:

1. Истец Рязанцев Константин Павлович в связи с заключением настоящего мирового соглашения в полном объеме отказывается от исковых требований, предъявленных к Ответчику ООО «Компания Стройсервис».

2. Ответчик ООО «Компания Стройсервис» в связи с заключением мирового соглашения обязуется выплатить Истцу Рязанцеву Константину Павловичу денежные средства в размере в размере 60 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в мировом соглашении или путем выдачи наличных денежных средств.

3. Указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения денежные средства перечисляются в следующие сроки:

-30 000 рублей выплачиваются в срок не позднее 30 ноября 2017 года; - 30 000 рублей выплачиваются в срок не позднее 31 декабря 2017 года.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. В    случае неуплаты денежной суммы в установленный настоящим соглашением срок в полном объеме Истец вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для предъявления его к принудительному исполнению, а также Ответчик уплачивает дополнительную неустойку в размере 600,00 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате платежей.

Производство по делу по иску Рязанцева Константина Павловича к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Стройсервис» о защите прав потребителей прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Председательствующий: И.И. Сергунина