Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2015 ~ М-11/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-45/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                     10 февраля 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Асташова А.Н.,

с участием истца Поповой М.И.,

при секретаре Некрыловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой М. И. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Попова М.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, после его смерти открылось наследство в виде принадлежащего ему жилого дома и земельного участка по <адрес>. К наследованию в качестве наследника первой очереди по закону призывалась его жена (мать истца) Пестрецова Л.А., которая проживала совместно с умершим на день открытия наследства в наследственном доме по <адрес> и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается данными домовой книги. Мать истца стала являться наследником, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав. Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> после смерти мужа перешло ей в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, Пестрецова Л.А. После ее смерти открылось наследство в виде указанных выше жилого дома и земельного участка. Истец, наследник первой очереди по закону, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С момента открытия наследства Попова М.И. стала собственником в порядке наследования по факту принятия наследства всего наследственного имущества, ранее принадлежащего ее умершим родителям. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из инвентаризационного дела БТИ, отчета об оценке дома от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из постановления Грибановской поселковой администрации, свидетельства о праве собственности на землю, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ наследственным имуществом является земельный участок площадью 1481 кв. м и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м по <адрес>. Через нотариальную контору истец не может оформить свои наследственные права, так как жилой дом был переустроен, а именно переоборудована часть коридора в жилую комнату, общая жилая площадь дома после переоборудования - 61,4 кв.м. Данное переустройство было произведено на законных основаниях, о чем имеется копия акта приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако постановления об утверждении вышеуказанного акта в архиве не сохранилось, что препятствует оформлению права собственности.

Просит суд, признать за Поповой М.И. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м и земельный участок площадью 1481 кв.м по <адрес> (л.д.5).

В судебном заседании истец Попова М.И. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил (л.д.62).

Представитель третьего лица администрации Грибановского муниципального района Воронежской области в суд не явился, но предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме (л.д.59), третье лицо нотариус Грибановского нотариального округа Васильева Н.И., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (л.д.58).

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> умер отец истца Пестрецов И.И., что подтверждено свидетельством о смерти серии №, выданное отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ( л.д. 6).

После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>).

Принадлежность дома и земельного участка наследодателю подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенным государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 1561, л.д. 14 и свидетельством о праве собственности на землю № «А» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 52,53).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

На день открытия наследства в наследственном доме проживала жена умершего, мать истца, Пестрецова Л.А. ( свидетельство о браке НР № 126992, выданным ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается домовой книгой, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> умерла Пестрецова Л.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ( л.д.37).

После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>).

Из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ года, Пестрецовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело № 34ДД.ММ.ГГГГ год, в наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ вступила дочь, Попова М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 58).

Родственная связь между Пестрецовой Л.А. и Поповой М.И. подтверждена свидетельством о рождении Пестрецовой М.И. серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака Пестрецовой М.И. и Попова В.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Попова, I-СИ № 495369, выданным ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12,13).

Судом установлено, что Попова М.И. не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение и земельный участок из-за того, что при жизни Пестрецовым И.И. на основании решения Грибановского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ была произведена пристройка к дому и переоборудована часть коридора в жилую комнату, общая площадь дома стала составлять 61,4 кв.м., о чем свидетельствует кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 17).

Согласно акту приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ переустройство дома соответствует проекту, л.д. 49. Однако, данный акт не был утвержден, согласно справке районного муниципального архива администрации Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в справочных документах архива постановление об утверждении акта приема в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> отсутствует( л.д. 50).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения эксперта Конновой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом литер «АА2а1» общей площадью 61,4 кв.м, из них жилой - 50,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с учетом оговоренных отклонений, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства (л.д. 71-73).

Таким образом, все условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.

Суд считает, что имеется достаточно доказательств, позволяющих признать право собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м и земельный участок, площадью 1481 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> за Поповой М. И. в порядке наследования после смерти Пестрецовой Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповой М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м и земельный участок, площадью 1481 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти её матери Пестрецовой Л. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:     п/п              А.Н. Асташов

     Копия верна: Судья:

                              Секретарь: