Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6899/2018 ~ М-2787/2018 от 26.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова ФИО6 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Коновалов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № стр. № бокс №, площадью 21.9 кв.м. Требования мотивированы тем, что является членом ГСК «Импульс-2», полностью выплатил паевой взнос, владеет гаражным боксом, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, гараж построен за счет собственных средств, на земельном участке, предоставленном ГСК в установленном законом порядке. Имеются все необходимые заключения. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.    

В судебном заседании представитель истца – Баландюк Д.Р., действующий на основании доверенности от 27.01.2018, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Истец, представитель ответчиков администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГСК «Импульс-2», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что Коновалов А.А. является членом ГСК «Импульс-2», полностью выплатил паевой взнос за строительство гаража № по <адрес> (л.д.7).

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и ГК «Импульс-2», следует, что кооперативу был предоставлен земельный участок для эксплуатации фактически существующих гаражей по <адрес> (л.д.8-11).

Согласно техническому плану сооружения, техническому паспорту, гаражный бокс № по <адрес> имеет площадь 21,9 кв.м. (л.д. 15-24, 25-30).

Управлением Архитектуры администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Импульс-2» дано заключение о возможности сохранения самовольных построек – одноэтажные гаражные боксы по <адрес> (л.д. 46-48).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.50).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости по адресу: <адрес> бокс № на праве собственности не зарегистрирован (л.д.49).

    В судебном заседании представитель истца, поддерживая исковые требования, доводы изложенные в иске, просил удовлетворить требования в полном объеме.

    Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению ООО ТГИ «Красноярскгражданпроект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №», стр.№, бокс № выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, может эксплуатироваться по назначению (л.д.30-40).

Из заключения ООО «КАРО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № стр.№, бокс № соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.44-45).

    Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №.66 от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса №, стр. № на 1 машино-место по адресу: <адрес> «Г» в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.42-43).

    При таких обстоятельствах, учитывая, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели, истец, являясь членом ГСК «Импульс-2», выстроил гараж на земельном участке, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гараж эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коновалова А.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № стр. №, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № ░░░. №, ░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                   ░.░. ░░░░░░░