Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2016 (2-8214/2015;) ~ М-7273/2015 от 14.12.2015

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В..

при секретаре: Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной И. Н. к Романову С. С.чу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Капустина И.Н. обратилась в суд с иском к Романову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. Она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Романовым С.С. и Капустиной И.Н. На основании п. 6 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 21 дня с момента государственной регистрации перехода права собственности. Спустя неделю, после заключения договора, истец звонила ответчику, он сообщил, что уезжает в <адрес> в д. Петрово и оттуда вышлет письмо в паспортный стол о снятии его с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета, на телефонные звонки не отвечает. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

На основании изложенного, изменив исковые требования, истец просила суд: прекратить право пользования Романова С.С. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14, указав, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Капустина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, изложив суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Романов С.С. в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.. 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из исследованных судом доказательств установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14, зарегистрирован постоянно по месту жительства с 19.05.2005г. ответчик Романов С.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

30.04.2015г. между Романовым С.С. и Капустиной И.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14, по которому ответчик Романов С.С. продал в собственность истцу Капустиной И.Н. однокомнатную квартиру по указанному адресу. Согласно п.6 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрирован Романов С.С., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.5-6).

Судом также установлено, что 16.05.2015г. произведена государственная регистрации перехода права собственности и права собственности истца Капустиной И.Н. на указанную квартиру.

Таким образом, Капустина И.Н. является собственником указанной квартиры, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), выпиской из ЕГРП (л.д.14).

Ответчик Романов С.С. не является родственником истца Капустиной И.Н.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Романов С.С. фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Суд считает, что поскольку Романов С.С. сохраняет регистрацию по месту жительства, то и сохраняется его право пользования квартирой, которое в силу ст. 235 ГК РФ должно прекратиться.

Регистрация ответчика Романова С.С. по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14, представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик Романов С.С. не является членом семьи истца, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что право ответчика Романова С.С. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14, подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования Капустиной И.Н. основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Капустиной И. Н. к Романову С. С.чу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Романова С. С.ча жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14.

Решение суда является основанием для снятия Романова С. С.ча с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, п.им. Воровского, <адрес>А, кВ.14.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья