Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2955/2014 ~ М-2426/2014 от 07.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Т* к П*, П* (Чесновой) К* о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата года по дата, уплаченной суммы государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов на отправку досудебного предупреждения,

УСТАНОВИЛ:

Т* обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что П* и П* Ч*И., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по 1/2 доле согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АБ №... от дата и свидетельства о государственной регистрации права 63-АБ №... от дата Управление эксплуатацией жилого фонда согласно Выписке из ЕГРЮЛ занимается Т* По состоянию на дата у них имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере ***. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. дата. и дата. Т* были направлены предупреждения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, что подтверждается почтовыми квитанциями об отправлении. До настоящего момента задолженность не погашена, собственники жилого помещения не выполняет обязанности, предусмотренные действующим законодательством и уклоняется от исполнения обязанности, предусмотренной Решением общего собрания собственников. Просил суд взыскать с солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а также расходы на представителя в размере *** рублей.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно в свою пользу с П* и П* (Чеснова) К* задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, за период дата года по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на представителя в размере *** рублей, а также почтовые расходы в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Т* Д*, действующая на основании доверенности № адрес3 от дата г., исковые требования с учетом уточнений поддержала, по основаниям изложенным в иске просила удовлетворить. Просила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики П*, П* (Ч* в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, мнение представителя истца, надлежащие извещение о дате и времени рассмотрения дела, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Т* и подтверждено выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от дата № 6178, Т* создано дата года, местонахождение товарищества: адрес.

Судом установлено, что в общей долевой собственности П*, П* находится адрес жилом адрес в адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АБ №... от дата г., и серии 63-АБ №... от дата г.

В материалы дела представлена справка от дата г., выданная Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг адрес, согласно которой по адресу: адрес44, зарегистрированы: П*, Ч*, Ч*

На соответчика П* Т*» был открыт лицевой счет №... на оплату услуг по техническому обслуживанию дома (содержание, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию), услуг электроэнергии. Согласно справке в указанной квартире количество фактически проживаемых лиц – 3.

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Во исполнение данных положений Т* заключены следующие договора: договор №... на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от дата г., заключенный с О*»;договор №... на техническое обслуживание лифтов и систем диспетчерской сигнализации и связи от дата г., заключенный с З* договор № 14/737-Э на проведение технического обслуживания подъемного оборудования от дата г., заключенного с О*»; договор № 10/009ж на проведение работ от дата г., заключенный с ООО ИЦ «Экспертлифт»; договор № 11/048ж на проведение работ от дата г., заключенный с О*»; договор электроснабжения №... от дата г., заключенный с З*»; договор №... на опуск питьевой воды и прием сточных вол от дата г., заключенный с МП «Самараводоканал»; договор № 14344т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от дата г., заключенный с О*»; договор № СА14-58 на вывоз и захоронение ТБО от дата г., заключенный с О*», № 14431т на снабжение тепловой энергии в горячей воде от 01.03.10; договор №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 25.08.08; договор №... на электроснабжение и потребление электрической энергии от 01.06.08.

В обязанности Т* входят: контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий года Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленной в материалы дела справке по действующим тарифам и нормативам для начисления коммунальных услуг, отопление (теплоснабжение) одного квадратного метра равно 33,98 рублей, стоимость нагрева одного куба холодной воды равно *** рублей, стоимость одного куба горячей воды, в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета равно 96,38 рублей, стоимость горячей воды на одного человека равна *** рублей, стоимость одного куба холодной воды - *** рублей, стоимость холодной воды на одного человека *** рублей, содержание жилого помещения 15,91 рублей, отчисления в ремонтный фонд – *** рублей.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей, за период с мая 2011 года по дата г., что следует из представленного ТСЖ расчета задолженности по состоянию на дата

Из искового заявления следует, что Т*Т неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг в том числе дата Т* направило ответчикам уведомление об обращении в суд № 04/04, в котором указало сумму задолженности и требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, руководствуясь вышеозначенными положениями норм права, порядок расчета электроэнергии МОП определяется следующим образом: общее количество кВт потребленной электроэнергии (согласно показаниям общедомового прибора учета) умножается на тариф, установленный УГРИК адрес в соответствующем периоде, делится на количество площади мест общего пользования во всем адрес по 5-ой Просеке и полученная сумма умножается на количество квадратных метров квартиры, принадлежащей соответчикам.

В соответствии с пунктом 5, пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал о принятом решении. В соответствии с пунктом 4 статьи 145 к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Таким образом, Протокол общего собрания №... от дата. не обжаловался в установленном законом порядке (статья 46 ЖК РФ). Потребление электроэнергии оплачивается по общему (квартирному) прибору учета.

Суд принимает расчёт стоимости задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, представленный представителем истца в судебное заседание.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Т* к П*, П* (Чесновой) К.И. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере *** рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг №... от дата и платежным поручением №... от дата г.

Таким образом, учитывая количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объема защищаемого права и сложности дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу почтовых расходов, в размере 97,82 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела чеками, суд, также считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** рублей подтверждаются платежным поручением №... от дата г., поэтому требование истца о возврате суммы оплаченной государственной пошлины также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Т*, удовлетворить.

Взыскать солидарно с П*, П* Ч*) К* в пользу Т*» сумму задолженность за содержание жилья в многоквартирном доме и коммунальных услуг с мая 2011 года по дата в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, почтовые расходы за отправку досудебного предупреждения в размере *** рублей, а всего ***).

Решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в Октябрьский районный суд г.Самары заявления об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Рапидова