Мотивированное решение по делу № 02-2118/2020 от 02.10.2020

дело № 2-2118/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес адрес, ул.З. и фио, д.31, к.2 в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2118/20 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по ДДУ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по ДДУ, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просил суд взыскать с наименование организации сумму неустойки в размере сумма, сумму штрафа в размере, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закон «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной в мою пользу, сумму морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, представил возражения, просил применить положения ст.333 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что дата между фио и наименование организации был заключен договор №РС-50:11:00203101186-50/001/2019-680 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п.п. 2.1 и 2.2 Договора, застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства при условии полного и надлежащего исполнения последним своих обязательств, в том числе по оплате цены договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные п.6 настоящего Договора.

В соответствии с п.3.3 Договора, участник долевого строительства в рамках строительства (создания) объекта долевого строительства уплачивает застройщику цену Договора в размере сумма

07.11. 2019 истец перечислил на расчетный счет ответчика сумма, что подтверждается платежным поручением №1396154 от дата

Таким образом, дата истец в полном объеме уплатил застройщику предусмотренную Договором цену.

Согласно п.п.5.1.4 и 6.1 Договора, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до дата

В соответствии с п.6.2 Договора, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства или составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик нарушил установленный п.п.5.1.4 и 6.1 Договора срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Объект долевого строительства передан застройщиком участнику долевого строительства дата, что подтверждается составленным застройщиком актом приема- передачи объекта.

Согласно п.7.7 Договора, в случае нарушения застройщиком сроков передачи участнику объекта долевого строительства, установленных п.6 настоящего Договора, участник имеет право взыскать с застройщика неустойку (пени) в размере, установленном Законом 214-ФЗ. В соответствии со ст.10 Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 214-ФЗ), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.2 ст.6 Закона 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По состоянию на дата ключевая ставка, установленная Банком России, составляла 4,5% годовых. Период нарушения застройщиком срока передачи истцу объекта долевого строительства составило с дата по дата.

Таким образом, размер неустойки составляет: 4,5% * 184*1/30* 6 942*2= сумма;

4,25% * 54*1/30* 6 942*2= сумма

В соответствии с п.9 ст.4 Закона 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

дата истец направил в адрес ответчика претензию об удовлетворении требований истца об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, однако до настоящего времени ответчик не удовлетворил указанные требования истца.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как следует из п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что застройщик Обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд проверил расчеты истца и находит их арифметически верными.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ. Ответчик считает предъявленный размер неустойки не отвечающим степени нарушенного права.

Суд с учетом ст.333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки до сумма

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при нарушении исполнителем прав потребителя потребитель вправе требовать от исполнителя компенсации морального вреда.

Суд полагает взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, не находя оснований для взыскания в большем размере.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд взыскивает штраф в размере сумма

С ответчика в пользу бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по ДДУ о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по ДДУ о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации в пользу бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио