Решение по делу № 2-115/2015 (2-1149/2014;) от 25.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     29 января 2015 года                   г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Баимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-115/15 по иску администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области к Михееву А.Ф., администрации муниципального района Сызранский Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сызранский Самарской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

    Администрация сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в суд с иском к Михееву А.Ф., администрации муниципального района Сызранский Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сызранский Самарской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, указав в заявлении, что Михеев А.Ф. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га. в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории <адрес>. Земельная доля была получена Михеевым А.Ф. на основании постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации с/артели «Ударник». Михеев А.Ф. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выбыл в заключение в <адрес>. В настоящее время местонахождение Михеева А.Ф. неизвестно. С момента получения и до настоящего времени Михеев А.Ф. не использует, принадлежащую ему земельную долю в целях сельскохозяйственного производства и никак ею не распоряжается.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными. Администрация сельского поселения Троицкое составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Волжская коммуна» ДД.ММ.ГГГГ №, размещен на официальном сайте Администрации сельского поселения Троицкое http://syzrayon.ru/poseleniya/troitskoe.htmlв сети «Интернет» и на информационных щитах сельского поселения Троицкое. С момента публикации, а также на общем собрании участников долевой собственности, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № от Михеева А.Ф. письменных возражений о необоснованном включении в список невостребованных земельных долей его и принадлежащей ему земельной доли не поступило. По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей администрация сельского поселения Троицкое Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила указанный список. Просит признать право муниципальной собственности администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области на земельную долю Михеева А.Ф. площадью <данные изъяты> га. в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области - Шеляева Л.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Михеева А.Ф. - адвокат Чемлёв С.Ю., действующий на основании удостоверения № и ордера №000593, в судебном заседании исковые требования не признал, просил рассмотреть заявленные требования в соответствии с законом.

    Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области признал в полном объеме.

    Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил пояснение с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение исковых требований администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области на усмотрение суда.

    Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию указанному в данной статье. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

    В таком случае орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

     Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

     Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

     С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

     Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

      В период спорных правоотношений, действовало Постановление Правительства РФ от 01.02.1995 г. № 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», согласно п. 18 которого моментом возникновения права собственности на земельную долю является принятие администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников сельскохозяйственной организации.

    Судом по делу было установлено, что на территории <адрес> находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

     Михеев А.Ф. является собственником земельной доли в размере <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и был внесен в список собственников земельных долей, однако свои права на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал, свидетельство о праве собственности на земельную долю не получил, никаких мер по оформлению своих прав на земельную долю не предпринимал.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Михеев А.Ф. свое право по владению, пользованию, распоряжению земельной долей никак не реализовал, поэтому данную земельную долю нельзя признать принадлежавшей Михееву А.Ф. Кроме того, фактически определить месторасположение предполагаемой доли на местности невозможно.

      На л.д. 11 имеется архивная копия постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств собственникам земли», в котором указано: «В соответствии с Указам Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективы совхозов, колхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования приняли решение о переходе к коллективно-долевой и другим формам собственности и стали собственниками земли, на что они должны иметь соответствующие свидетельства на право собственности на землю. Исходя из этого постановлено: «Комитету по земельным ресурсам и землеустройству всем собственникам земли в срок до ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельства на право собственности на землю и произвести регистрацию в регистрационной книге».

    Список невостребованных земельных долей в который входит земельная доля Михеева А.Ф. был опубликован в газете «Волжская Коммуна» № ДД.ММ.ГГГГ не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности (л.д. 12).

     В администрацию сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский не поступали возражения в письменной форме об исключении земельной доли Михеева А.Ф. из списка невостребованных земельных долей.

     Общее собрание участников долевой собственности состоялось ДД.ММ.ГГГГ, поскольку кворума на собрании не было, собрание было признано неправомочным для принятия решений (л.д. 13).

     Постановлением главы сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский от ДД.ММ.ГГГГ №53а был утвержден список невостребованных земельных долей на территории <адрес>, в который входит земельная доля Михеева А.Ф. (л.д. 14 - 15).

     Таким образом, предусмотренная ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура по признанию данной земельной доли невостребованной истцом соблюдена.

Согласно представленного с УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельства на право собственности серии РФ-П № Михеев А.Ф. приобрел право общей совместной собственности на землю площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес> (л.д.24-25).

     На л.д. 16-17 имеется копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В списке правообладателей данного земельного участка Михеев А.Ф. отсутствует.

     Из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михеев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам не значится (л.д. 29).

    Поскольку земельная доля, принадлежащая на праве собственности Михееву А.Ф., в течение трех и более лет подряд собственником не была передана в аренду, и собственник ею не распорядился иным образом, суд полагает необходимым требования, заявленные истцом удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную земельную долю.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, ст.12.-1 ФЗ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд

р е ш и л:

     Исковые требования администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.

     Признать за сельским поселением Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области право собственности на невостребованную земельную долю Михеева А.Ф. в размере <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области.

Судья-