Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2014 ~ М-899/2014 от 06.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2014 г. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Щупловой А.Л.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Толоконникова А.Т. к администрации муниципального образования Одоевский район о признании права собственности на гаражи,

установил:

Толоконников А.Т. обратился в суд с иском администрации МО Одоевский район Тульской области.

В своих требованиях просит признать за ним право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> (размер <данные изъяты> м. по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес> и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. (размер <данные изъяты> м. по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..

Требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ были построены 2 гаража: гараж № площадью <данные изъяты> (размер <данные изъяты> м. по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес> и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. (размер <данные изъяты> м. по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка под гаражами составляет <данные изъяты> кв.м. С момента постройки гаража и до настоящего времени администрацией МО Одоевский район Тульской области решения на его имя о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаражей не выносилось, однако гаражи были возведены на его собственные средства, на земельном участке, где расположен гаражный комплекс, в месте, указанном руководством Одоевского лесхоза, в котором он работал, поэтому он добросовестно заблуждался в том, что в администрации МО Одоевский район Тульской области имеется решение о выделении в данном месте земельного участка на строительство гаражей, поэтому пользуется ими как своим собственным имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ он провел техническую паспортизацию гаражей. Согласно технического паспорта на гараж, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» у гаража № имеется инвентарный номер № и адрес: <адрес>, гаражный комплекс, гараж №, у гаража № имеется инвентарный номер № и адрес: <адрес>, гаражный комплекс, гараж № В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО Одоевский район с заявлением о разрешении оформления земельного участка под своими гаражами и получил ответ, согласно которому для оформления земельного участка ему необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на гаражи. Из – за отсутствия решения о выделении земельного участка под строительство гаражей, он не может зарегистрировать право собственности на гаражи и распоряжаться указанными постройками.

Истец Толоконников А.Т. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, так же сообщают, что признать право собственности на гаражи по адресу: <адрес>, гараж № и № возможно.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что возведенные Толоконниковым А.Т. в <адрес> по адресу: <адрес>, гаражи № и №, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м не нарушают норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на здание (гараж). Субъектом права данного гаража указан Толоконников А.Т.

Следовательно, законченный строительством гараж № площадью <данные изъяты> (размер <данные изъяты> м. по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес> и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. (размер <данные изъяты> по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., возведенные на свои средства и своими силами застройщиком Толоконниковым А.Т. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, – не является самовольной постройкой.

Судом установлено, что Толоконников А.Т. в ДД.ММ.ГГГГ возвел гаражи, владеет указанными гаражами как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по их содержанию и ремонту. Возведение и владение Толоконниковым А.Т. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническими заключениями Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал Одоевский производственный участок Белевского отделения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, на основании п.1 ст.218 ГК РФ имеются основания для признания за Толоконниковым А.Т. права собственности на возведенный гараж № площадью <данные изъяты> (размер <данные изъяты>. по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес> и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. (размер <данные изъяты>. по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик с исковыми требованиями согласился и не ставит перед судом вопрос о признании возведенных Толоконниковым А.Т. гаражей самовольными постройками и их сносе, а также признании указанных гаражей бесхозяйным имуществом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Толоконникова А.Т. удовлетворить.

Признать за Толоконниковым А.Т. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> (размер <данные изъяты> по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес> и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. (размер <данные изъяты> по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш