Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2017 ~ М-1073/2017 от 27.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/17 по исковому заявлению Пименовой Т. А. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пименова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области мотивируя свои требования тем, что ей согласно Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Площадь земельного участка является декларированной. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера, проведенной геодезической съёмкой земельного участка. Акт согласования подписан, споров нет. Согласно данным ГФД площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того, согласно справке администрации с.п. Курумоч, при выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка в указании площадь участка «<данные изъяты> га», действительно площадь «<данные изъяты> га». Участок существует в указанных границах более 20 лет.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах согласно плана с координатами, изготовленными кадастровым инженером Ю.

В судебном заседании представитель истца Катынская О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетели ФИО1 (собственник земельного участка в <адрес>) и ФИО 2 (владеющая совместно с супругом земельным участком в <адрес>), допрошенные в судебном заседании, показали, что являются соседями истца, которой принадлежит соседний с ними земельный участок под №, площадью <данные изъяты> кв.м. Этот участок был предоставлен Пименовой Т.А. как работнику АООТ «<данные изъяты>». Участок угловой, имеет постоянную конфигурацию, т.е. никогда не менялся, огорожен капитальным забором, границы не переносились, по периметру участка плодовые деревья. Споров со смежными землепользователями и другими соседями нет, у каждого свой заезд на участок.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Пименовой Т.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Второй экземпляр свидетельства хранится в Курумоченской администрации.

Постановлением Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Пименовой Т.А. присвоен самостоятельный почтовый адрес: <адрес>.

Указанный участок поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен кадастровый №, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем указана Пименова Т.А.

Между тем, согласно письму Главы Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Пименовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, а именно на земельный участок, площадью <данные изъяты> га Курумоченской сельской администрацией было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №. Свидетельство составлено в двух экземплярах, каждый из которых подписан лицом, уполномоченным на выдачу свидетельств, главой Курумоченской сельской администрации К., и скреплен гербовой печатью. Факт выдачи свидетельства подтверждается записью в «Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», хранящейся в Администрации сельского поселения Курумоч, а так же данные сведения содержаться и в Обобщенном отчете по инвентаризации земель 1996 года (копия прилагается). Второй экземпляр Свидетельства хранится в архиве администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области. В Свидетельствах 1992 года во время выдачи не указывался адрес земельного участка, а указывался адрес (место жительства) его владельца. Постановлением Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участкам, находящимся в массивах были присвоены самостоятельные почтовые адреса. Земельному участку, с кадастровым номером - №, был присвоен следующий адрес: <адрес>. При выдаче Свидетельства о праве собственности на землю была допущена техническая ошибка в площади земельного участка «<данные изъяты>». Администрация сельского поселения Курумоч настоящим сообщает, что по результатам инвентаризации      земель, проводимой <данные изъяты> предприятием в 1996 году, декларируемая площадью вышеуказанного земельного участка составила <данные изъяты> га, что подтверждается сведениями, содержащимися в Обобщенном отчете по инвентаризации земель. Инвентаризация проводилась с целью организации контроля за использованием земель, в том числе в кадастровом квартале №. В последствие координаты границ земельного участка с кадастровым номером № не изменялись.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД содержится информация о землепользователе (обозначен номером «№»), землепользователь Пименова Т.А., площадь участка <данные изъяты> га.

Из обобщенного отчета по инвентаризации земель 1996 г. усматривается, что Пименовой Т.А. предоставлен участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно плана границ спорного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Ю. площадь участка с кадастровым номером № по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы, споров не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю. документом, подтверждающим право истца на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данных документов следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно данных Администрации сельского поселения Курумоч содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Курумоченской сельской администрации Волжского района Самарской области с. Курумоч 1996 года. Картографическим материалом по установлению границ использованы материалы инвентаризации с. Курумоч и данные ГКН. Инвентаризация выполнена в 1996 году. Площадь земельного участка № по инвентаризации составляет <данные изъяты> га. Граница земельного участка установлена, точки 1,2,3,4 приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № ранее внесенными в ГКН по материалам межевания, точки 5,6,7, приняты координаты из материалов инвентаризации участка №. Площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, с т. 2 по т. 3 (4-1) с главой сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается актом согласования границ.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 24.07.07 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о ГРН) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случает, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 1 ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт пользования Пименовой Т.А. земельным участком в существующих границах с 1992 г. также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО 2

Сведений о самозахвате Пименовой Т.А. какой-либо части земельного участка ни администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, ни администрацией муниципального района Волжский Самарской области суду не представлено. Также не представлено сведений о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. когда-либо формировался, его границы определялись на местности.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 1094 кв.м в соответствии с представленными координатами, пересечений границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Пименовой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в правоустанавливающем документе на земельный участок была допущена техническая ошибка в указании площади земельного участка, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок указанной площади в границах прилагаемого плана с каталогом координат, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пименовой Т. А. удовлетворить.

Признать за Пименовой Т. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плана границ с каталогом координат, выполненного кадастровым инженером Ю., который является неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     О.А. Свиридова