Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2017 ~ М-1250/2017 от 04.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шмшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/17 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево к Варламовой Екатерине Викторовне, Батраеву Тимуру Дмитриевичу, Батраеву Артему Кахрамоновичу о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Варламовой Екатерины Викторовны, Батраева Тимура Дмитриевича, Батраева Артема Кахрамоновича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации городского округа Похвистнево обратился в суд с иском к Варламовой Е.В., Батраеву Т.Д., Батраеву А.К. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, со сроками переселения до 30.08.2017 года и сноса дома до 31.12.2017 года. На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам, как собственникам жилого помещения <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. С ответчиками договор мены не подписан. Представитель истца просил суд признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Варламова Е.В. исковые требования полностью признала. В предоставленную квартиру они уже фактически переселились, но признать за ним право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у нее отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Одновременно с этим прошу признать за ней, и ее сыном Батраевым Артемом Кахрамоновичем право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик Батраев Т.Д. исковые требования полностью признал. В предоставленную квартиру он уже фактически переселился, но признать за ним право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. А также представил встречное исковое заявление и признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 32 ЖК РФ Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ Батраев А.К., Батраев Т.Д., Батраева Е.В. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, запись регистрации №.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» было решено предоставить Батраеву Т.Д., Батраеву А.К., Батраевой Е.В. собственникам жилого помещения <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что взаимное признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, квартира, принадлежащая Варламовой Е.В., Батраеву Т.Д. и Батраеву А.К. в установленном порядке признана аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу жилое помещение, принадлежащее истцам по праву собственности было изъято у собственников в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом для муниципальных нужд, собственники изымаемого жилого помещения дали согласие на предоставление им взамен изымаемого жилого помещения в собственность другого жилого помещения, суд считает возможным принять признание иска ответчиков, удовлетворив требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Варламовой Екатериной Викторовной, Батраевым Тимуром Дмитриевичем, Батраевым Артемом Кахрамоновичем право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации прекращения права собственности Батраева Артема Кахрамоновича, Батраева Тимура Дмитриевича, Батраевой Екатерины Викторовны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ. за № и внесения записи о праве общей долевой собственности     Батраева Артема Кахрамоновича, Батраева Тимура Дмитриевича, Варламовой Екатерины Викторовны на квартиру <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.17 г.

Судья        С.Л.Федосеева