Решение по делу № 2-1665/2015 ~ М-1313/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь                        30 апреля 2015 года

Судья Ленинского районного суда г. Севастополя Степанова Ю.С.,

при секретаре Водотыка З.Ш.,

с участием прокурора Вебера А.А.,

адвоката Булыгина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ситковской Л.А. к Гайдай И.А., Гайдай М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ситковской Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Гайдай И.А., Гайдай М.С. утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>», а также просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчики по делу - бывшие собственники квартиры, зарегистрированы в ней, в августе ДД.ММ.ГГГГ. выехали из указанной квартиры, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца, как собственника имущества, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель Прокуратуры Ленинского района г.Севастополя Вебер А.А. полагал необходимым удовлетворить требования истца.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков – адвокат Булыгин Е.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснение истца, представителя истца, прокурора, адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>.

Согласно справке ГУП <адрес> «Управляющая компания «Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики Гайдай И.А. и Гайдай М.С.

    Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заверенного директором ГУП города Севастополя «Управляющая компания «Центр» следует, что Гайдай И.А. и Гайдай М.С. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не проживают, о чем подтверждают соседи.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО11 - соседка, проживающая в <адрес> «<адрес> <адрес>, которая пояснила, что знает ответчиков, весной ДД.ММ.ГГГГ. ответчики уехали в <адрес> и в <адрес> «А» в <адрес> не проживают. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 – соседка, проживающая в <адрес> <адрес> <адрес>, которая пояснила, что в конце августа <адрес> видела ответчиков, они ей сообщили, что проживать в <адрес> <адрес> в <адрес> не будут. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, в связи с отчуждением спорного жилого помещения бывшими ее собственниками Гайдай И.А. и Гайдай М.С. и выездом их в другое место жительство, при этом каких-либо договорных отношений между сторонами не существует, с момента продажи указанной квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению путем признания Гайдай И.А., Гайдай М.С. утратившими право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утв. Приказом ФМС от 11 сентября 2012г. №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленные требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.288,304 ГК РФ, на основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситковской Л.А. - удовлетворить частично.

Признать Гайдай И.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Гайдай М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Гайдай И.А., Гайдай М.С. в пользу Ситковской Л.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>. по <данные изъяты>. с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Ю.С.Степанова

Мотивировочная часть решения изготовлена 30.04.2015г.

Судья                                    Ю.С.Степанова