Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-26/2012 (2-1221/2011;) ~ М-1242/2011 от 06.10.2011

Дело № 2-26/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года Сосногорский городской суд Республики Комив составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Гадомич Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску администрации муниципального района «Сосногорск» к Филину А.А. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МР «Сосногорск» обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Филину А.А. о сносе самовольной постройки.

В обоснование заявления истец указал, что актом проверки использования земельного участка от 27.09.2011 года и техническим паспортом на индивидуальный жилой дом установлено, что ответчик возвёл индивидуальный жилой дом (процент готовности 17 %) без получения необходимых разрешений (разрешение на строительство), на земельном участке, ранее предоставленном Филину А.А. Постановлением главы МО «Город Сосногорск» от 17.12.2003 года № 1430 под огород.

Истец просит признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, между домами <номер обезличен> и <номер обезличен> самовольной постройкой и обязать Филина А.А. снести указанную самовольную постройку.

Представитель истца администрации МР «Сосногорск» Кошелева Р.Ю. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик Филин А.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Кошелева Р.Ю. согласна на рассмотрение дела в заочном производстве.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы дела № 2-32/2012, и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования администрации МР «Сосногорск» подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела видно, что на основании постановления главы администрации г. Сосногорска № 1058 от 03.11.1998 года Филину А.А. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,1490 га, расположенный между домами <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен>, под огород. Постановлением главы МО «город Сосногорск» № 1430 от 17.12.2003 года Филину А.А. договор аренды на указанный земельный участок продлён на 1 год.

Актом проверки использования земельного участка от 27.09.2011 года установлено, что земельный участок зарос травой и не эксплуатируется согласно разрешённому виду использования. На данном участке возведён фундамент, ориентировочная площадь которого составляет 16 кв.м.

Согласно технического паспорта объекта незавершённого строительством по состоянию на 30.08.2011 года, процент готовности индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке между домами <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен> составляет 17 %.

Судом установлено, что ответчик Филин А.А. обращался в суд с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на незавершённый строительством объект недвижимости. Решением Сосногорского городского суда от 03.02.2012 года в удовлетворении исковых требований Филина А.А. отказано, указанное решение вступило в законную силу.

Таким образом, Филин А.А. возвёл самовольную постройку - индивидуальный жилой дом (процент готовности 17%) на земельном участке, не отведённом для этих целей, не имея разрешения на строительство - документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, дающего застройщику право осуществлять строительство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации МР «Сосногорск» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233 - 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального района «Сосногорск» к Филину А.А. о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Признать индивидуальный жилой дом (процент готовности 17%), расположенный по адресу: <адрес обезличен>, между домами <номер обезличен> и <номер обезличен> самовольной постройкой.

Обязать Филина А.А., <дата обезличена> рождения, уроженца <адрес обезличен> снести самовольную постройку - индивидуальный жилой дом (процент готовности 17%), расположенный по адресу: <адрес обезличен>, между домами <номер обезличен> и <номер обезличен>.

В случае неисполнения настоящего решения Филиным А.А. в течение 10 дней со дня вступления его в законную силу, предоставить администрации муниципального района «Сосногорск» право снести самовольную постройку - индивидуальный жилой дом (процент готовности 17%), расположенный по адресу: <адрес обезличен>, между домами <номер обезличен> и <номер обезличен>, за счёт Филина А.А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:       В.В.Катрыч