Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-57/2018 (2-2531/2017;) ~ М-2198/2017 от 17.10.2017

К делу № 2-2531/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Темрюк                                                                                                      30 октября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца Васенкова В.В. – адвоката Кокоха С.М., представившего удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика – администрации МО Темрюкский район, Масловой М.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимовой С.А. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Васенков В.В. обратился в суд с иском, в котором просит:

1) сохранить и признать за ним право собственности на капитальные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> «а», а именно:

- здание дома сезонного проживания литером по плану «Л», количеством этажей -1, общей площадью - 25.5 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- здание дома сезонного проживания литером по плану «М», количеством этажей -1, общей площадью - 74.4 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- здание дома сезонного проживания литером по плану «Н», количеством этажей -1, общей площадью - 36.9 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- здание дома сезонного проживания литером по плану «О», количеством этажей -1, общей площадью - 74.7 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- здание дома сезонного проживания литером по плану «П», количеством этажей - 1, общей площадью - 75.0 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- здание дома сезонного проживания литером по плану «Р», количеством этажей - 1, общей площадью - 103.4 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- здание дома сезонного проживания литером по плану «С», количеством этажей - 1, общей площадью - 88.0 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- здание дома сезонного проживания литером по плану «Т», количеством этажей - 1, общей площадью - 45.5 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен – блок;

2) в случае удовлетворения исковых требований, указать, что настоящее решение суда является основанием для подготовки технических планов на здания домов сезонного проживания, постановки зданий домов сезонного проживания на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в учреждении «РОСРЕЕСТРА».

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора № купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для эксплуатации хозяйственного двора, общей площадью 8311 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время адрес значится как «<адрес> «а»», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРН №.

В 2016 году истец произвел строительство одноэтажных (подземная этажность - 0) домов сезонного проживания:

- литером по плану «Л», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 25.5 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- литером по плану «М», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 74.4 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- литером по плану «Н», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 36.9 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- литером по плану «О», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 74.7 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- литером по плану «П», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 75.0 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- литером по плану «Р», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 103.4 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

- литером по плану «С», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 88.0 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом Фундаменте, материал наружных стен - блок;

- литером по плану «Т», размерами, отраженными в техническом паспорте БТИ, общей площадью 45.5 кв.м., на бетонном ленточном с армированным поясом фундаменте, материал наружных стен - блок;

Указанные объекты расположены по адресу: <адрес> «а».

После строительства зданий домов сезонного проживания истец стал подготавливать документы для постановки зданий на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, вследствие чего изготовил ДД.ММ.ГГГГ технические паспорта на здания домов сезонного проживания, однако произвести подготовку технических планов для постановки указанных зданий на государственный кадастровый учет не представляется возможным в виду отсутствия разрешения на строительство и акта приемочной комиссии (разрешения на ввод в эксплуатацию). Строительство зданий домов сезонного проживания производилась в индивидуальном порядке, по индивидуальному проекту, без получения разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО <адрес> с просьбой выдать ему акт ввода в эксплуатацию вышеуказанных зданий домов сезонного проживания.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу в выдаче акта ввода в эксплуатацию зданий домов сезонного проживания было отказано в виду того, что изначально им не было получено разрешение на строительство объектов, с рекомендацией обращения в суд.

Поскольку вновь созданные здания домов сезонного проживания не имеют разрешения на строительство, то становится невозможным произвести постановку зданий домов сезонного проживания на государственный кадастровый учет, произвести государственную регистрацию права собственности, поскольку разрешения на строительство не выдавалось, акта приемочной комиссии нет, то единственным документом, на основании которого возможно произвести постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на здания домов сезонного проживания может являться решение суда, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском о сохранении нежилых зданий домов сезонного проживания с признанием права собственности.

Представитель истца Васенкова В.В. – Кокоха С.М., в судебном заседании предъявленный иск поддержал, заявленные требования просил удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика – администрации МО Темрюкский район, Маслова М.А., в судебном заседании с предъявленным иском не согласилась, в его удовлетворении просила отказать полностью.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что для разрешения спора по существу, необходимы специальные познания в области строительства и градостроительства, для чего необходимо назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, против назначения и проведения которой участники процесса не возражали, при выборе экспертного учреждения полагались на усмотрение суда.

С учётом мнения сторон, суд считает необходимым производство экспертизы поручить эксперту А (ООО «Эксперт»), оплату за производство экспертизы возложить на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░ «░░░░░░░»), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> «░», ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░»?

2) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ – ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░?

3) ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░?

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 79 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░