Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2012 ~ М-191/2012 от 21.05.2012

Дело № 2 -222/2012 г.

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 июня 2012 года          г. Кемь РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,

при секретаре Бахур Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винцевской Л.С. к Администрации Кемского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Винцевская Л.С. обратилась с иском к Администрации Кемского городского поселения о признанииправасобственности наздание склада <данные изъяты> расположенного на <адрес> по тем основаниям, что по договору купли-продажи государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данное здание в собственность. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ей в постоянное пользование под склады. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия регистрация была приостановлена на том основании, что не представлено заявление правообладателя о регистрации перехода права. Документов у нее нет, так как ранее выдача таких документов не предусматривалась. Не имея свидетельства о регистрации права собственности на здание магазина, она не может в полной мере осуществлять свои права собственника на данное имущество. Просит признать за ней право собственности на здание склада <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>..

Истец Винцевская Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении..

Представитель истца адвокат Никитин А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что оформить право собственности Винцевская не может, так как для этого требуется заявление прежнего правообладателя. Здание приобретено давно, она им пользуется добросовестно.

Представитель ответчика Администрации Кемского городского поселения в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в представленном отзыве не возражает против удовлетворения иска, объект был приобретен истцом на аукционе в рамках программы приватизации муниципального имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Победителю выданы ключи, подписан акт приема-передачи, оплата произведена в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, поступила телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <адрес> и района № ликвидировано Муниципальное предприятие «<данные изъяты>». Имущество передано в собственность <адрес> городского совета народных депутатов.

В рамка программы приватизации здание склада <данные изъяты>» на <адрес> было выставлено на аукцион. По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией района и Винцевской Л.С. заключен договор купли продажи на данное здание. Оплата произведена в полном объеме.

<адрес> городским Советом местного самоуправления <адрес> и района Винцевской Л.С. выдано свидетельство собственности на здание №.

Постановлением № отДД.ММ.ГГГГ Винцевской Л.С. отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под склады на <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом здание склада на <адрес> находится в собственности Винцевской Л.С.

Истец не может зарегистрировать право собственности на данный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку договор купли -продажи был заключен после вступления в силу Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Переход права собственности возможен только при условии наличия регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Такая запись отсутствует. На регистрацию не представлено заявление правообладателя о переходе права и документы, устанавливающие права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Исходя из ст. 223 Гражданского кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, к заявлению должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в т.ч. документы, устанавливающие права на объекты недвижимости.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Оценивая форму, содержание и действительность договора купли -продажи склада <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, применяя правила ст.12 ГК РФ, учитывая, что продавец по договору свое право собственности не регистрировал, однако являлся правообладателем объекта на основании Указа Президиума Верховного Совета Республики Карелия от 26.02.1992 года № 38/11, суд полагает возможным признать право собственности Винцевской Л.С. на здание склада <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, д. без номера.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Винцевской Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание склада <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, д. без номера.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий       Т.М. Блаженова