Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2021 ~ М-1331/2021 от 08.09.2021

Дело № 2-1302/2021

                                                                         66RS0028-01-2021-002016-18

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2021 года                                     город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Т.А., Забродиной Е.С. к Стрелецкой О.В. о признании долей жилого дома самостоятельным объектом учета и объектом права блоком жилого дома блокированной застройки, сохранении его в перепланированном, реконструированном состоянии, признании права собственности за истцами на объект учета и объект права блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

           Забродина Т.А., Забродина Е.С. обратились с иском к Стрелецкой О.В. о признании, принадлежащим им долей по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждой дол жилого дома объектом учета и объектом права блоком жилого дома блокированной застройки, сохранении в перепланированном, реконструированном состоянии, признании права собственности в долях за истцами на объект учета и объект права блок № № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>

            В качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена администрации Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области.

               В судебное заседание истцы Забродина Т.А., Забродина Е.С., ответчик Стрелецкая О.В. не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области М.С. Кошелева, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         Согласно ч.1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и следует из выводов Технического заключения, подготовленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отдел «Талицкое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый объект - жилой дом, по адресу: <адрес> соответствует термину «дом блокированной застройки».

              При этом истцы Забродина Т.А., Забродина Е.С. фактически владеют блоком № № указанного жилого дома блокированной застройки, выделение которого возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

              Техническое состояние оценено как работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать, выделенный блок жилой автономный принадлежащий истцам. Также из выводов следует, что проведенная перепланировка и реконструкция не нарушают, чьих либо прав и законных интересов, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушают строительные нормы и правила. Требование строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены. Также указано, что блок № № жилого дома принадлежащий истцам может быть сохранен в перепланированном реконструированном состоянии(л.д.19-38).

Судом установлено, что истцы Забродина Т.А., Забродина Е.С. на основании договора безвозмездной передачи доли жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года приобрели по <данные изъяты> долю жилого дома(л.д.11-12), расположенного по адресу: <адрес>

          Согласно ответа Росреестра информации о правах истцов зарегистрирована на приобретенный объект недвижимого имущества надлежащим образом, при этом имеется регистрация на <данные изъяты> долю жилого дома за ответчиком Стрелецкой О.В..

           Как указано выше, согласно выводам заключения СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отдел «Талицкое БТИ» <данные изъяты> доля (по <данные изъяты> принадлежащая каждому из истцов), является блоком № № жилого дома блокированной застройки, с учетом реконструкции площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.22-26).

           Указанный объект недвижимости значится в правоустанавливающих документах истцов как <данные изъяты> доля(то есть по <данные изъяты> доле) жилого дома.

           Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности объекта учета и права, собственником которого являются истцы, поскольку из заключения и из пояснений стороны истцов, установлено, что фактически истцы пользуются объектом учёта и объектом права блоком № № жилого дома блокированной застройки по данному адресу.

Так, путем сопоставления правоустанавливающих документов (л.д.11-12) с Техническим заключением(л.д.19-38), суд устраняет неточность в определении объекта недвижимого имущества, признавая объектом учета и объектом права за истцами права собственности в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым на блок № № жилого дома блокированной застройки, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м..

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 29 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

               ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

                                                      ░░░░░

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░ № № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░...

               ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

                     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -