Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2016 ~ М-981/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-1055(1)/2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года                                                    г. Вольск Саратовской области

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Майоровой Н.В.

при секретаре Шараповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Строй-Сервис» к Курневой О. А. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жил-Строй-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Курневой О. А. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги, указав, что Курнева О.А. является собственником <адрес>, которую унаследовала после К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С 12 февраля 2015 года по 16 мая 2016 год оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится внутридомовое инженерное оборудование, места общего пользования и другое имущество, а также потребленные жилищно-коммунальные услуги, не производилась, в результате чего по состоянию на 16 мая 2016 года образовалась задолженность в сумме 5 178,14 рублей. Кроме того, ООО «Жил-Строй-Сервис» возмещены расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>. Данная информация была необходима для обращения в суд с требованием о взыскании долга с ответчика. Ответчику неоднократно направлялись претензии по погашению задолженности, но ответчик задолженность не погасил. В результате неуплаты ответчиком платежей ООО «Жил-Строй-Сервис» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги за период с 12 февраля 2015 года по 16 мая 2016 год в сумме 5 178, 14 рублей, плату за предоставление информации о зарегистрированных правах на квартиру и банковскую комиссию в сумме 202 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Крестинина Е.С. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные, изложены в исковом заявлении и кроме этого, пояснила, что просит взыскать с ответчика Курневой О.А. образовавшуюся задолженность как собственника спорного жилого помещения, унаследовавшего его после смерти К.

Ответчик Курнева О.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Заявление о признании исковых требований было приобщено к материалам дела.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в собственности у К.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от 30 января 2015 года (л.д.39).

Согласно сообщению нотариуса Люшевой Т.И., наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Люшевой Т.И. 06 июня 2008 года по реестру №, после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Курнева О.А., которая наследство приняла (л.д.35).

Как видно из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества и объяснений Курневой О.А., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Курнева О.А. стала на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, переход права собственности зарегистрирован 16.12.2015 года (л.д.10).

Бремя содержания унаследованного имущества несут наследники, принявшие наследство.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, находится на управлении ООО «Жил-Строй-Сервис» на основании Протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома от 08.08.2012 года (л.д.5).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 и п. 1,9 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что истцом оказывались коммунальные услуги, регулярно производилось начисление за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ответчик за период времени с 12 февраля 2015 года по 16 мая 2016 год не производит оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 5 178,14 рублей. Расчет задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая изложенное, суд считает также правомерными требования истца о взыскании с ответчика расходов связанных с получением Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества в сумме 202 рубля и по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от 23.05.2016 года, по получению Выписки соответствующим банковским чеком-ордером (л.д.22).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Строй-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Курневой О. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Строй-Сервис» задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги за период с 12 февраля 2015 года по 16 мая 2016 год в сумме 5 178,14 рублей, плату за предоставление информации о зарегистрированных правах на квартиру и банковскую комиссию в сумме 202 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 5 780 (Пять тысяч семьсот восемьдесят) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья                                                  Н.В. Майорова