Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2021 (2-4274/2020;) ~ М-3540/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-1365/2021        УИД 18RS0004-01-2020-005549-23        Р Е Ш Е Н И Е    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 августа 2021 года                            г. Ижевск

    Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

    под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

    при секретаре Первушиной О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП № 8» к Привалову СГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

    установил:

    первоначально истец ООО «Управляющая компания «Жилищно-ремонтное предприятие № 8» обратился в суд с иском Приваловой М.С., Привалову С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

    На основании определения от -Дата- производство по делу по иску ООО УК «ЖРП № 8» к Приваловой М.С. прекращено в связи с утверждением условий мирового соглашения.

    ТребованияООО УК «ЖРП № 8» к Привалову С.Г. мотивированы тем, что общим собранием помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., выбрана управляющая организация - ООО УК «ЖРП № 8». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. В соответствии с выпиской из ЕГРП, ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: .... У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 24 811, 14 руб. (соразмерно 1/3 доли в праве собственности). Истец просит взыскать с ответчика Привалова С.Г. указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 811, 14 руб., пени 11 898, 45 руб. за период с -Дата- по -Дата- (соразмерно 1/3 доли в праве собственности).

    Представитель истца ООО «УК «ЖРП №8» Бабушкина Э.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Привалов С.Г., извещенный о дне месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

    Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., оформленного протоколом № от -Дата-, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Управляющая компания «Жилищно-ремонтное предприятие № 8».

    Собственником жилого помещения по адресу: ... являются Привалов С.Г. (1/3 доля), Привалова М.С. (2/3 доли) (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от -Дата-)

    За период с -Дата- по -Дата- у ответчика Привалова С.Г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 811, 14 руб. (соразмерно 1/3 доли в праве собственности).

    В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчику жилищно-коммунальные услуги, что ими не оспаривается.

        В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения по адресу: ..., и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

        Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика Привалова С.Г. образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 811, 14 руб. за период с -Дата- по -Дата-.

        Суд также находит правомерными требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, из расчета на 1/3 долю, приходящуюся на Привалова С.Г., соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиком не оспорен.

    Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 898, 45 руб. за период с -Дата- по -Дата- подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3402,58 руб. (платежное поручение № от -Дата-)

    При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Привалова С.Г. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1701,29 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования ООО УК «ЖРП № 8» к Привалову СГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

    Взыскать с Привалова СГ в пользу ООО УК «ЖРП № 8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 811, 14 руб., пени в размере 11 898, 45руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1701,29 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

            Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2021 года.

        Судья                                                                                   С.Г. Чайкина