Судебный акт #1 () по делу № 33-990/2020 от 24.01.2020

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

УЛЬЯНОВСКИЙ    ОБЛАСТНОЙ    СУД

 

Судья Лисова Н.А.                                                                             Дело №33-990/2020                                                             

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                    3 марта 2020 года                                                                                

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Казаковой М.В., Рыбалко В.И.,

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2663/2019 по апелляционным жалобам представителя Хусаиновой Зухри Назымовны – Зининой Надежды Александровны, Князевой Зои Ефимовны на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 12 августа 2019 года, с учетом определений того же суда об исправлении описок от 29 ноября 2019 года и 22 января 2020 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Хусаиновой Зухры Назымовны удовлетворить частично.

Признать решение собственников помещений в многоквартирном доме №*** по ул. К***, оформленное протоколом №3 от 12.03.2019 в части принятия вопроса №5, а именно: отказ от ликвидации ТСН «Юг» (ИНН 7327088768), оставление в силе с 01 марта 2019 года выбор способа управления собственниками помещений многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: ***, в виде товариществом собственников недвижимости, а именно, созданным в этих целях управления товариществом собственников недвижимости «Юг» (ТСН «Юг», ИНН 7327088768). (Протокол №1 общего собрания собственников помещений МКД №2/19 от 24.06.2018), недействительным.

В удовлетворении остальной части требований Хусаиновой Зухры Назымовны к Князевой Зое Ефимовне, Ланковой Лидии Владимировне, Дорожкиной Галине Павловне, Сидякиной Татьяне Петровне, Егоровой Марине Ивановне, отказать.

 

Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., пояснения Хусаиновой З.Н., ее представителя – Чалова А.Ф., представителя Князевой З.Е. – Ахмадиева Р.А., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Хусаинова З.Н. обратилась в суд с иском к Князевой З.Е., Ланковой Л.В., Дорожкиной Г.П., Сидякиной Т.П., Егоровой М.И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД). В обоснование требований указала, что является собственником квартиры №*** в доме *** по ул. К*** в г.У***. Управление указанным многоквартирным домом с 01.12.2018 по 01.05.2019 в соответствии с протоколом общего собрания собственников  помещений от 24.06.2018 осуществляло ТСН «Юг». Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленным протоколом №1/2019 от 10.03.2019, ликвидировано ТСН «ЮГ», в качестве управляющей организации выбрано ООО «Служба эксплуатации Вашего дома». Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** №3 от 12.03.2019 принят ряд решений, в том числе об отказе от управления многоквартирным домом ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», отказе от ликвидации  ТСН «Юг». С данным решением общего собрания она не согласна в полном объеме, поскольку со стороны инициатора собрания не были соблюдены требования норм ЖК РФ о надлежащем извещении собственников жилых помещений МКД, не был соблюден кворум для принятия решений. Просила признать недействительным (незаконным) решение собственников помещений, принятого по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №***, отраженных в протоколе общего собрания № 3 от 12.03.2019; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.  

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Ульяновска.

Рассмотрев заявленные требования, суд принял  вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Хусаиновой З.Н. – Зинина Н.А. не соглашается с решением суда, просит его отменить, исковые требования удовлетворить. В обоснование жалобы указывает, что судом не были в полном объёме исследованы все юридически значимые обстоятельства дела. Не соглашается с выводом суда о надлежащем извещении всех собственников МКД о проведении внеочередного собрания. Ответчиками не были представлены в суд достоверные доказательства о размещении информации о проведении собрания в установленный законом срок. Кроме того, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции свидетели указали, что уведомление о проведении собрания отсутствовало. Однако суд оценку данному обстоятельству в своем решении не дал. Отмечает, что судом не был исследован вопрос о правомочности проведения очной части голосования. Обращает внимание, что часть бюллетеней были признаны недействительными, поскольку содержат поддельные подписи. Считает, что судом оставлен без внимания вопрос отсутствия кворума собрания. Указывает, что в нарушение действующих норм жилищного законодательства в ходе проведения внеочередного голосования была изменена повестка дня.

В апелляционной жалобе Князева З.Е. просит решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Хусаиновой З.Н. в полном объеме. Указывает, что достоверных и допустимых доказательств нарушения порядка и организации собрания стороной истца в суд не представлено. Отмечает, что согласно заключению жилищной инспекции нарушений проведения собрания не установлено. Считает, что не извещение истицы о проведении собрания не может служить основанием для признания оформленных протоколом решений недействительными. Указывает, что истцом доказательств отсутствия кворума в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции представлено не было. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Хусаинова З.Н. является собственником квартиры №         *** в доме №*** по ул. ***.

В период с 29.12.2018 по 02.03.2019 собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме по инициативе Князевой З.Е. проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения по ряду вопросов, оформленные протоколом № 3 от 12.03.2019.

Ссылаясь на нарушение установленного законом порядка созыва и проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома,  Хусаинова З.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Хусаиновой З.Н. в полном объеме, не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.  

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Руководствуясь данными нормами действующего законодательства, суд первой инстанции проверил соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, легитимность лиц, участвующих в голосовании, кворума собрания, соблюдение порядка голосования и подсчета голосов.

В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что инициатором оспариваемого собрания являлся собственник квартиры №292 –Князева З.Е., в повестку дня общего собрания собственников общего дома было внесено 7 (семь)  вопросов.

Допрошенные судом свидетели – пятнадцать собственников жилья в многоквартирном доме пояснили, что были извещены о проведении собрания в установленный законом срок. Данное обстоятельство также подтверждено актом о размещении сообщения о проведении собрания от 19.12.2018, списком присутствующих на очном обсуждении вопросов, проведенном 29.12.2018,   сообщением заведующей Семейной Библиотекой №18 о том, что по устной договоренности с председателем ТСН «Юг» Князевой З.Е. в библиотеке 29.12.2018 с 17-00 до 18-00 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД №***.

В протоколе общего собрания собственников помещений №3 от 12.03.2019 указано, что в доме по адресу: *** общая площадь помещений дома составляет 24187,62 кв. м (100 % голосов) из них: 23017,73 кв. м - площадь, площадь, находящаяся в муниципальной собственности, -1169,89 кв.м.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума на собрании, суд установил наличие ряда двойных бюллетеней, факт голосования сособственников жилья, имеющих долю в праве общей собственности на жилые помещения, за всех собственников квартир, неправильное указание в некоторых случаях площадей жилых помещений, отсутствие полномочий у некоторых лиц, принимавших участие в голосовании и не являвшихся собственниками жилья, отрицание факта подписания бюллетеней некоторыми собственниками, отсутствие реквизитов  документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

Исключив данные бюллетени из числа, принятых к подсчету, с учетом проверки Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области подлинности оспариваемого протокола, суд проверил процент проголосовавших собственников по каждому из вопросов, поставленных на повестку дня, и пришел к выводу, что в голосовании приняли  участие 54,6%  собственников, по вопросам 1,2,3,4,7  проголосовало более 50% собственников жилья, по вопросу № 5 – 48,73%. При таких обстоятельствах суд обоснованно признал недействительным решение собрание по вопросу №5 - «Отказ от ликвидации ТСН «ЮГ» (ИНН 7327088768) Оставление в силе с 01 марта 2019 года выбор способа управления собственниками помещений многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: *** в виде управления Товариществом собственников недвижимости, а именно, созданным в этих целях Товариществом собственников недвижимости «ЮГ» (ТСН «ЮГ», ИНН 7327088768)» и отказал в удовлетворении требований о признании недействительным решения собрания по остальным вопросам.

Доводы, приведенные представителем Хусаиновой З.Н. – Зининой Н.А., Князевой З.Е.  в апелляционных жалобах, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда, поскольку сводятся к просьбе о переоценке доказательств по делу, оснований для которой судебная коллегия не находит.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционных  жалоб не подлежит.

Руководствуясь ст. 328   Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение ­­­­­­­ Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 12 августа 2019 года, с учетом определений того же суда об исправлении описок от 29 ноября 2019 года и 22 января 2020 года, оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя Хусаиновой Зухри Назымовны – Зининой Надежды Александровны, Князевой Зои Ефимовны – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи:       

 

 

33-990/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Хусаинова З.Н.
Ответчики
Егорова М.И.
Князева З.Е.
Сидякина Т.П.
Ланкова Л.В.
Дорожкина Г.П.
Другие
Ахмадиев Р.А.
Чалов А.Ф.
ООО Служба эксплуатации Вашего дома
ТСН ЮГ
Администрация г. Ульяновска
Зинина Надежда Александровна
Министерство энергетики, жилищно - коммунальногокомплекса и городской среды Ульяновской области
Писарева Фирдався Мухаметшиевна
Суд
Ульяновский областной суд
Дело на сайте суда
oblsud--uln.sudrf.ru
27.01.2020[Гр.] Передача дела судье
03.03.2020[Гр.] Судебное заседание
06.03.2020[Гр.] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.03.2020[Гр.] Передано в экспедицию
Судебный акт #1 ()

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее