Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2020 ~ М-194/2020 от 08.04.2020

УИД 10RS0008-01-2020-000311-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 мая 2020 года                                г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2020 по иску Богдановой Е.Н. и Богданова А.В. к Администрации Пиндушского городского поселения о признании права собственности,

установил:

    Иск мотивирован тем, что на основании договора приватизации от 05.12.2001 в общую долевую собственность Богдановой Е.Н. и её сыновей Богданова А.В. и Богданова С.В. безвозмездно по 1/3 доли каждому был передан жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Богданов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. На день своей смерти он был зарегистрирован по месту жительства по адресу указанного жилого дома. Наследственное дело к имуществу Богданова С.В. не заводилось. Наследство было принято истцом Богдановой Е.Н. путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поскольку истец на день смерти Богданова С.В. была зарегистрирована в спорном доме и проживала с наследодателем совместно, до настоящего времени несет расходы по ремонту и содержанию дома. Других наследников первой очереди по закону после смерти Богданова С.В. нет. После приватизации жилья право общей долевой собственности надлежащим образом оформлено не было, что препятствует оформлению наследственных прав после смерти Богданова С.В. Истцы Богданова Е.Н. и Богданов А.В. просили суд признать за ними право собственности в равных долях по 1/3 доли на спорный жилой дом.

    В ходе рассмотрения дела истцы Богданова Е.Н. и Богданов А.В. исковые требования изменили. Истец Богданова Е.Н. просит признать за ней право собственности на 1/3 доли спорного дома в порядке приватизации, а также включить в состав наследства после смерти Богданова С.В. 1/3 доли спорного дома и признать за ней право собственности на эту долю в порядке наследования по закону. Истец Богданов А.В. просит признать за ним право собственности на 1/3 доли спорного дома в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия.

    Представитель ответчика Администрации Пиндушского городского поселения не явился, извещен, сведений о причинах неявки, ходатайств и возражений не представил.

    Третье лицо Богданова Н.В. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без её участия, письменно заявила о согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела, 05.12.2001 между АОЗТ «Медвежьегорское» в лице представителя по доверенности Гавриловой Т.С., с одной стороны, и Богдановой Е.Н., действующей в своих интересах и от имени и в интересах её недееспособного сына Богданова С,В. и несовершеннолетнего сына Богданова А.В., с другой стороны, был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес> в соответствии с которым указанное жилое помещение было передано в собственность Богдановой Е.Н. и её сыновей Богданова С.В. и Богданова А.В. (по 1/3 доли каждому). Договор сторонами подписан, удостоверен печатью АОЗТ «Медвежьегорское», зарегистрирован в ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 27.04.2020.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу Республика Карелия, <адрес> 4 имеет кадастровый номер <данные изъяты>. Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Материалами дела также подтверждается, что истец Богданова Е.Н. является матерью Богданова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Богданов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № 550 от 25.11.2013 по ОЗАГС Медвежьегорского района Управления ЗАГС Республики Карелия).

Согласно справке ООО «Пиндушская жилищная компания» на день своей смерти Богданов С.В. был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу Республика Карелия, <адрес>; вместе с ним на дату 22.11.2013 были зарегистрированы и проживали, проживают в настоящее время мать Богданова Е.Н. и сестра Богданова Н.В.

Наследственное дело к имуществу Богданова С.В. не заводилось, что подтверждается справками нотариусов Медвежьегорского нотариального округа Коломейцевой А.Ш. от 22.04.2020 и Шукалович А.В. от 28.04.2020.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьям 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 11152 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

    Истец Богданова Е.Н. до настоящего времени проживает в спорном доме, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по ремонту дома, 04.03.2011 ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен спорный жилой дом.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что Богданова Е.Н., Богданов С.В. и Богданов А.В. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 05.12.2001 приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. После смерти Богданова С.В. принадлежащая ему 1/3 доля в праве собственности на жилой дом была принята в качестве наследственного имущества Богдановой Е.Н., которая является матерью Богданова С.В. и его наследником первой очереди по закону. Наследство Богданова Е.Н. приняла путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, о чем свидетельствует факт проживания истца в спорном доме на день смерти наследодателя, несение расходов по содержанию дома. Поскольку установленный законом срок принятия наследства истек, и наследственное дело к имуществу Богданова С.В. не заводилось, а также учитывая, что доказательств наличия у Богданова С.В. других наследников первой очереди по закону не представлено, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти Богданова С.В.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке не осуществлялась, при установленных обстоятельствах в силу ст. 12 ГК РФ исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Богдановой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации) право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

Включить в состав наследства после смерти Богданова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за Богдановой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти её сына Богданова С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за Богдановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации) право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                    Л.А.Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 19 мая 2020 года.