Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5627/2014 ~ М-3462/2014 от 14.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Зарубиной О.Б. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация «истец» обратилась в суд с иском о признании за Зарубиной О.Б. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что согласно договору уступки права, заключенному между Зарубиной О.Б. и ответчиком, она приобрела право на получение и оформление в собственность указанной квартиры, свои обязательства по договору выполнила полностью. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ответчик» с иском не согласилась, поскольку считала, что права истицы нарушены не были.

Представители третьих лиц Администрации ..... района, Управления Росреестра ..... и филиала ФГБУ ФКП Росреестра ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ....., Администрацией ..... района, ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «.....» в районе дер.АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ЗАО «наименование» заключен договор соинвестирования № строительства жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» выдано разрешение на строительство 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «.....».

Согласно акта приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ Зарубиной О.Б. передана АДРЕС.

Установлено, что истица свои обязательства, предусмотренные договором уступки права, выполнила в полном объеме, оплатила стоимость квартиры в полном объеме.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Зарубиной О.Б. на основании исполненного ей договора.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Зарубиной О.Б. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Зарубиной О.Б. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

.....

.....

......