Решение по делу № 2-237/2014 (2-2910/2013;) ~ М-2911/2013 от 03.12.2013

Гражданское дело № 2-237/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сумкиной Е.В., при секретаре судебного заседания Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ралькевича Г.Г. к Черноусову Р.А. и к администрации Егорьевского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и изменении границ земельного участка

УС Т А Н О В И Л :

Ралькевич Г.Г. обратился в суд с иском к Черноусову Р.А. и к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в котором просил п

ризнать недействительными результаты межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границу принадлежащего ему земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следующих точках: <данные изъяты> указав, что данное решение является основанием для внесения данных сведений о его земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В порядке требований ст. 39 ГПК РФ, Ралькевич Г.Г. уточнил заявленные им требования, он просит суд установить границы своего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес> координатах: <данные изъяты>

№ Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

изменить границы земельного участка Черноусова Р.А., площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в координатах: <данные изъяты>

№ Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>;

также истец просит суд указать, что принятое решение будет являться основанием для установления границ его земельного участка с кадастровым номером № и изменения границ земельного участка ответчика кадастровый номер № в указанных выше координатах и внесения этих координат в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании Ралькевич Г.Г. поддержал заявленные им требования и доводы изложенные в заявлении.

Представитель Ралькевича Г.Г. по доверенности Евменьева Г.П. также поддержала показания своего доверителя.

Ответчик Черноусов Р.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Его представители по доверенности Тихомирова З.Н. (т. 1, л.д. 29) и Тымчук Т.Ю. (т. 2, л.д. 2) в судебном заседании уточненные требования Ралькевича Г.Г. признали полностью. Судом представителям ответчика разъяснены последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены их полномочия, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителями ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района и представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» не явились, извещены, в т.ч., представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (т. 2, л.д. 43,______).

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку представителя ответчика и 3-их лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Суд, в соответствии с требованиями ч. 5 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия, стороны против этого не возражали. При этом суд учитывает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае их неявки в заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, т.к. способствовало бы затягиванию судебного процесса.

Выслушав доводы сторон, учитывая признание заявленных истцом требований представителями Черноусова Р.А., изучив материалы дела, суд находит иск Ралькевича Г.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

На основании статьи 11.1 ЗК РФ земельный участок является объектом недвижимости и определен как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона о государственном кадастре недвижимости, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, Ралькевич Г.Г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного в границах участка: <адрес> (т. 1, л.д. 9).

Из кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер № усматривается, что Ралькевич Г.Г. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ Ралькевич З.В. было выдано администрацией <данные изъяты> сельского Совета свидетельство № о передаче ей в пожизненно- наследуемое владение земельного участка площадью 0.23 га- т. 1, л.д. 33) и границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1, л.д. 10).

По документам архивных фондов администрации Бережковского сельского округа Селиваниховского территориального отдела по похозяйственным книгам д. <адрес> хозяйстве по адресу: <адрес> значится земли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> га, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> кв.м. (т. 1, л.д. 8). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> территориальным отделом администрации городского поселения Егорьевск границы и конфигурация земельного участка расположенного по адресу: д<адрес> не менялись с ДД.ММ.ГГГГ года (т. 1, л.д. 6).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: д.<адрес> на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является Черноусов Р.А. (т. 1, 20-24). Площадь указанного земельного участка соответствует результатам межевания, сведения о координатах характерных точек данного участка внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 12-17, 75-106).

Согласно схеме расположения земельных участков ООО «<данные изъяты>», имеется возможность установления границ принадлежащего истцу земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для чего потребуется изменить границы принадлежащего ответчику земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, установив их в координатах: <данные изъяты> (т 2, л.д.________).

Таким образом, учитывая признание заявленного Ралькевичем Г.Г. иска представителями ответчика Черноусова Р.А., у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом суд учитывает, что права и интересы иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ралькевича Г.Г. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Ралькевичу Г.Г. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, д.Бережки, <адрес> координатах: <данные изъяты>

№ Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Изменить границы земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. принадлежащего на праве собственности Черноусову Р.А. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в координатах: <данные изъяты>

№ Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером № и изменения границ земельного участка кадастровый номер № в указанных выше координатах и внесения этих координат в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:Сумкина Е.В.