Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2012 ~ М-2195/2012 от 12.10.2012

дело №2-2207/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2012 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истцов Селезневой Т.М., Селезнева С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску

Селезневой Т.М., Селезнева С.Д. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, Федеральному бюджетному учреждению Министерства обороны РФ «Управление финансового обеспечения по Смоленской, Брянской и Орловской областям», Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Министерства Обороны РФ, заявив требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в обоснование указали, что они являются нанимателями спорной квартиры, находящейся в собственности государственного жилищного фонда, принадлежащей на праве оперативного управления ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны РФ, деятельность которой в настоящее время прекращена. Совестно с ними проживают их взрослые дети – Д., Р. При обращении с заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность, был получен отказ, так как квартира не значится в реестре муниципального, государственного и федерального имущества, в связи с чем истцы просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Федеральное бюджетное учреждение Министерства обороны РФ «Управление финансового обеспечения по Смоленской, Брянской и Орловской областям», Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», а также в судебном заседании (дата обезличена) в качестве третьих лиц привлечены дети истцов – Д., Р.

В судебном заседании истцы Селезнева Т.М., Селезнев С.Д. заявленные требования поддержали на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении – не ходатайствовали, дело рассмотреть в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке, предусмотренном ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица – Д., Селезнева Т.М. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представители ТУ Росимущества в Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились.

От представителя ТУ Росимущества в Орловской области в суд поступил письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При разрешении спора судом установлено, что квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) по пер. (адрес обезличен) в г.Орле была предоставлена семье истцов на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Орловской КЭЧ района (л.д. 5).

Согласно копии лицевого счета и справке о составе семьи от (дата обезличена), выданной ООО «ЖЭУ (номер обезличен)» в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Селезневы и их дочери Д., Р. (л.д. 6).

Из технического паспорта квартиры (номер обезличен), дома (номер обезличен) по пер. (адрес обезличен) в г.Орле следует, что ее общая площадь составляет 54,5 кв.м., жилая – 41,2 кв.м., вспомогательная – 13,3 кв.м. (л.д. 7-11).

Согласно ответам Управления муниципального имущества и землепользования, МКУ «УКХ г.Орла», ТУ Росимущества, Управления государственного имущества в Орловской области спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального, государственного и федерального имущества (л.д. 13-16). Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП (л.д.12).

Селезнев С.Д., Селезнева Т.М. не использовали свое право на приватизацию жилья, что подтверждается справкой МУ «УКХ г.Орла» (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 17).

Дочери истцов – Д., Р. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры в пользу родителей, о чем представлено соответствующее согласие, заверенное нотариально (л.д. 18).

Согласно ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцам такого права и его последующей регистрации необходимо признать за Селезневым С.Д., Селезневой Т.М. право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на квартиру (номер обезличен), дома (номер обезличен) по пер. (адрес обезличен) в г.Орле в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Селезневой Т.М., Селезнева С.Д. - удовлетворить.

Признать за Селезневой Т.М., (информация скрыта), Селезневым С.Д., (информация скрыта), право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 54,5 кв.м., жилой – 41,2 кв.м., вспомогательной – 13,3 кв.м. с инвентарным номером (номер обезличен) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Щербаков