Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2013 (2-4495/2012;) ~ М-5010/2012 от 05.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

10 января 2013 г.     Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи      Абрамовой И.Н.

при секретаре                  Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беляевой М.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, состоящее из комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> в порядке приватизации, указав, что проживает по указанному адресу и зарегистрирован, обратившись к ответчику с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда для приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что у истца отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в спорное жилое помещение. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО8. поддержала исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5 в судебном заседании иск не признал так как общежития приватизации не подлежат, статус общежития не снят, и так как <адрес> был передан от акционерного общества, иных доводов не привел, в иске просил отказать.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, возражений не представили.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, состоящим из комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет. Согласно справкам МП ЭСО г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Обратившись к ответчику с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда для приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что у истца отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справок формы № 2 ФГУП «РТИ» Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приватизированного жилья в г.Самаре не имеет, право на приватизацию не использовала.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она приобрела помещение будучи вселенной в него в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> согласно справке <данные изъяты> в связи с чем доводы ДУИ г.о.Самара о том, что общежития приватизации не подлежат, статус общежития не снят, и так как <адрес> был передан от акционерного общества, а общежития приватизации не подлежат, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности, и было передано в муниципальную собственность Постановлением Главы г.Самары «О принятии в муниципальную собственность г.Самары общежитий от ОАО СПК «Шар» №1319 от 04.10.2001г., а в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Беляевой М.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Беляевой М.Н. на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья