Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5970/2014 ~ М-5060/2014 от 31.10.2014

дело № 2-5970/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Абрамовой Ж.И..

при секретаре       Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимцевой Л. В. к Чернышевой О. А., Чернышевой В. И., администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Касимцева Л.В. обратилась в суд с иском к Чернышевым В.И., О.А. о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от 18.11.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником доли 60/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются ответчики Чернышевы В.И., О.А. Дом имеет два независимых входа, две мансарды, разделен капитальной стеной. Земельный участок, на котором расположено строение, разделен. Между сторонами достигнуто устное соглашение о выделе доли истца.

Истец просит выделить в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57, 8 кв. м, состоящую из помещений: лит. А: помещения №1- жилая общей площадью 13, 2 кв. м, № - жилая общей площадью 12, 4 кв. м, № - кухня общей площадью 12, 5 кв. м; лит.а1 - помещение №4- веранда общей площадью 19, 7 кв. м.

В судебном заседании истец Касимцева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Чернышева О.А. и Чернышева В.И. признали исковые требования в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от 18.11.2010г. Касимцева Л.В. является собственником земельного участка площадью 767 кв. м и 60/100 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано (л.д.6, 7).

Совладельцами дома являются ответчики Чернышевы О.А. и В.И., которым принадлежит 40/100 долей указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2001г. Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном порядке (л.д.23, 24).

Из технического паспорта по состоянию на 27.08.2014г. и из плана жилого дома по состоянию на 12.08.1986г., следует, что в настоящее время помещения № 13,2 кв.м и № 12,5 кв.м основного строения лит.А (данные помещения являются частью дома истца) переоборудованы путем сноса перегородки в помещении №3).

Согласно п.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчики - сособственники жилого дома иск признали, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Касимцевой Л. В. к Чернышевой О. А., Чернышевой В. И., администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Касимцевой Л. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв. м, состоящую из помещений: лит. А - помещения №1- жилая общей площадью 13, 2 кв. м, № - жилая общей площадью 12, 4 кв. м, № - кухня общей площадью 12, 5 кв. м, лит.а1 - помещение №4- веранда общей площадью 19, 7 кв. м.

Выделить в общую долевую собственность Чернышевой В. И. и Чернышовой О. А. (доля в праве у каждой - 1/2 ) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27, 6 кв. м, состоящую из помещений: лит. А - помещения №1- жилая общей площадью 13,4 кв. м, № - кухня общей площадью 9,7 кв. м, лит.а2- помещение № - веранда общей площадью 4, 5 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2014г.

                            Судья: