Определение по делу № 2-1134/2017 ~ М-1047/2017 от 28.07.2017

№ 2–1134/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре Анкиной Т.П.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в с. Выльгорт 26 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Никитина А.С. к Захарову О.В. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Никитин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Захарову О.В. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми от 15.03.2017 и применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указал, что 15.03.2017 между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Жилой дом оценен сторонами в 1 880 000 рублей, а земельный участок – в 370 000 рублей. В соответствии с условиями договора, в день подписания договора, ответчик должен был передать истцу 400 000 рублей в счет оплаты стоимости жилого дома и 100 000 рублей – в счет оплаты стоимости земельного участка. Оставшуюся сумму в размере 1 480 000 рублей за дом и 270 000 рублей за участок покупатель обязался выплатить продавцу после государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и после получения кредита в ПАО «Сбербанк России». После заключения договора, истцом написаны расписки о получении денежных средств, при том, что денежные средства в размере 500 000 рублей ему не передавались. 25.04.2017 и 04.05.2017 ему со счета риелтора, сопровождавшего сделку, перечислено 400 000 рублей. Остальная часть подлежащих передаче истцу денежных средств, до настоящего времени на счет Никитина А.С. не поступала, в связи с чем, он обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании истец Никитин А.С. и ответчик Захаров О.В. заключили мировое соглашение, по условиям которого: Захаров О.В. обязуется в срок до 02.10.2017 подписать соглашение с Никитиным А.С. о расторжении заключенного между ними договора купли-продажи от 15.03.2017 жилого дома, площадью 91,1 кв.м. и земельного участка, площадью 1976+/-16 кв.м., расположенных по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>. Никитин А.С. в свою очередь, обязуется не создавать препятствия к заключению с Захаровым О.В. соглашения о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи. Никитин А.С. при исполнении Захаровым О.В. обязательств, указанных в пунктах 1, 2 мирового соглашения с учетом пункта 3, отказывается в полном объеме от требований, предъявляемых к Захарову О.В. по настоящему делу, в том числе от судебных расходов и издержек, понесенных истцом в рамках настоящего судебного разбирательства, в случае их наличия и предъявления в дальнейшем, а также иных требований к ответчику, связанных с заключением договора купли-продажи от 15.03.2017.

Условия мирового соглашения подписаны истцом и ответчиком и приобщены к материалам дела.

Представители сторон в судебном заседании также не возражали против заключения между истцом и ответчиком мирового соглашения на указанных условиях.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Савельева Т.А., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает прав и законных интересов других лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Частью 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 28.07.2017 по ходатайству истца Никитина А.С. приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми производить действия по регистрации любых сделок в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Руководствуясь приведенной нормой, суд приходит к выводу о целесообразности отмены мер обеспечения иска, поскольку с учетом характера условий мирового соглашения, к которому пришли стороны, сохранение мер по обеспечению иска не отвечает задачам гражданского судопроизводства, интересам сторон.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Никитиным А.С. и ответчиком Захаровым О.В., по условиям которого:

-ответчик по настоящему делу обязуется путем заключения соглашения с истцом расторгнуть заключенный между ними договор купли-продажи от 15.03.2017 жилого дома, площадью 91,1 кв.м. и земельного участка, площадью 1976+/-16 кв.м., расположенных по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

-ответчик по настоящему делу обязуется исполнить указанные в пункте 1 мирового соглашения обязательства в срок не позднее 02.10.2017 включительно.

-истец, в свою очередь, обязуется не создавать препятствия к заключению с ответчиком соглашения о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи.

-истец, отказывается в полном объеме от требований, предъявляемых к ответчику по настоящему делу, в том числе от судебных расходов и издержек, понесенных истцом в рамках настоящего судебного разбирательства, в случае их наличия и предъявления в дальнейшем, а также иных требований к ответчику, связанных с заключением договора купли-продажи от 15.03.2017.

Производство по делу прекратить.

Обеспечительные меры, принятые определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 28.07.2017 в виде наложения ареста на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми производить действия по регистрации любых сделок в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – отменить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья              В.И. Сухопаров