Решение по делу № 2-776/2014 ~ М-293/2014 от 06.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                     15 апреля 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/14 по иску Аюпова Р. И. к Голикову Д. В., Алимову П. А., Паршину В. В., Попову А. А.чу, НалИ. И. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Аюпов является собственником квартиры, общей /площадь/, расположенной по /адрес/, на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

Истцом заключены с ответчиками договоры передачи в пользование данной квартиры:

- с Алимовым - /дата/, с правом регистрации до /дата/,

- с Паршиным - /дата/, с правом регистрации до /дата/,

- с Голиковым - /дата/, с правом регистрации до /дата/,

- с Поповым - /дата/, с правом регистрации до /дата/,

- с Наливайко - /дата/, с правом регистрации до /дата/

Согласно копии финансового лицевого счета и выписке из домовой книги, по состоянию на /дата/, на данной жилой площади зарегистрированы, кроме собственника квартиры, ещё 8 человек, в том числе ответчики: Паршин - с /дата/, Алимов - с /дата/, Голиков - с /дата/, Попов - с /дата/, Наливайко - с /дата/.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ответчики не являются членами его семьи, с момента регистрации и по настоящее время квартирой не пользуются, оплату за коммунальные платежи не производят и не несут бремя содержания данной квартиры, вещей и мебели ответчиков в квартире не имеется.

Препятствий в пользовании квартирой истец ответчикам не чинил. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, что создает истцу, как собственнику квартиры, препятствия при использовании квартир, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, почтовые уведомления возвращены в суд за истечением срока хранения.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчиков определением суда от /дата/ представителями ответчиков назначены адвокаты Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов

Представители ответчика Голикова - адвокат М. ответчиков Алимова и Паршина - адвокат К.., ответчиков Попова и Наливайко - адвокат Т.., иск не признали и указали, что договоры, заключенные между истцом и ответчиками, являются бессрочными, не соблюдено требование п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы по Московской области по Клинскому муниципальному району своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В п. 7 вышеуказанных договоров передачи в пользование квартиры, заключенных между истцом и ответчиками, прописано, что расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

Порядок изменения и расторжения договора регулируется ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), где сказано:

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что истцом не исполнено требование п. 2 ст. 452 ГК РФ о предварительном уведомлении ответчиков о расторжении договора, так как срок действия договоров не указан, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что срок регистрации ответчиков Алимова, Паршина и Голикова, закончился, соответственно, /дата/, /дата/, /дата/, согласно текстам договоров, исковые требования о снятии указанных лиц с регистрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что регистрация Попова в квартире заканчивается /дата/, а Наливайко - /дата/, исковые требования о снятии их с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как договор не расторгнут.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Иск Аюпова Р.И. - удовлетворить частично.

Снять Голикова Д. В., Алимова П. А., Паршина В. В. с регистрационного учета по /адрес/

Исковые требования Аюпова Р. И. к Голикову Д. В., Алимову П. А., Паршину В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Аюпова Р. И. к Попову А. А.чу, НалИ. И. А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/, и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья - подпись

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2014 года.

             Судья - подпись