Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11002/2015 ~ М-10100/2015 от 25.09.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года город Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Управа Восточного АО Администрации г. Тюмени ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11002/2015 по иску Тамоновой ФИО10 к Администрации города Тюмени, к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился с иском в суд (с учетом уточненных исковых требований) о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение; о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии: в коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплиты, помещение используется как вспомогательные помещения, коридоры, санитарные узлы; комнате, которая ранее значилась как жилое помещение №, присвоен №, комнате, которая ранее значилась как жилое помещение №, присвоен №; в жилых комнатах № и № разобраны встроенные шкафы; комнаты № и № и помещения №, 9, 10, 11 объединены в двухкомнатную квартиру; квартире присвоен № «а»; общая площадь – 42,60 кв.м., жилая площадь – 30,00 кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании ордера № от 18.02.1988 истцу предоставлена комната №; на основании ордера № от 23.06.1994 - комната № в общежитии по адресу <адрес>. В комнаты № и № истец вселилась и зарегистрировалась с дочерью и мужем в 1989 году. Согласно справке № от 30.03.2009 установлено, что в 2007 году жилые помещения №, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419 и места общего пользования объединены в <адрес>. Комнате № присвоен №, комнате №. Квартира перепланирована и переустроена: в коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплиты, помещение используется как вспомогательные помещения, коридоры, санузлы. В комнатах № и № разобраны встроенные шкафы. В 2009 году была перенумерация: комнаты № и № и помещения №, 9, 10, 11 объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен № «а». Техническое заключение от 2009 г. ИП <данные изъяты> свидетельствует о том, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушают несущей способности здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивают безопасность для жизни людей и здоровья людей на эксплуатацию объекта. В соответствии с результатами санитарно-эпидемиологической экспертизы №/к от 20.05.2009 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» комнаты соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-0 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что не определен предмет договора социального найма. Истец вселилась в соответствии с законом, приобрела право пользования спорным жилым помещением. Квартира № «а» состоит в реестре муниципальной собственности.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена ФИО6

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени в судебном заседании возражения по исковым требованиям не имеет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Истцу на основании ордера № от 18.02.1988, выданного <данные изъяты>», предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> комната №. В качестве членов семьи в ордер включены дочь ФИО7, муж ФИО8 На основании ордера № от 23.06.1994, выданного <данные изъяты>», предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> комната №. Истец вместе с членами семьи вселилась в указанные жилые помещения, зарегистрировались по месту жительства. На имя истца открыт лицевой счет, истец производит оплату коммунальных услуг. Муж ФИО8 умер 04.10.2010.По данным технической инвентаризации от 10.04.2007 произведена перенумерация жилых помещений. Жилые помещения №, 412, 413, 414, 415, 416, 418, 419 и места общего пользования объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. В <адрес> комнате, ранее значившей жилым помещением №, присвоен №; ранее значившей жилым помещением №, присвоен №. Квартира перепланирована и переустроена: в коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплиты, помещение используется как вспомогательные помещения, коридоры, санузлы. В жилых комнатах, в том числе № и №, разобраны встроенные шкафы. По данным технического обследования от 06.03.2009 выявлена перенумерация: комнаты №, № и помещения №, 9, 10, 11 объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен № «а».

Жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м. включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации <адрес> от 19.12.1995 №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 08.02.2013.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 04.08.2006 №-рк «Об определении назначения зданий» назначение здания, расположенного по адресу <адрес>, определено как жилой дом. По акту приема – передачи № от 01.06.2004 жилое помещение <адрес> передано на баланс МУ Тюменское городское имущественное казначейство.

Таким образом, в силу ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, действовавших в момент вселения истца, истец приобрела право пользования жилым помещением, в силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» данное право не утратила до настоящего времени.

В судебном заседании установлено, что истцу спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке, истец вселилась в жилое помещение, пользуются жилым помещением, приобрела право пользования спорным жилым помещением, а значит согласно ст. 60 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с истцом должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Из Технического заключения ИП <данные изъяты>. от 30.04.2009 установлено, что самовольно проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, а только улучшает условиях их проживания.

Согласно экспертного заключения №\к от 20.05.2009 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка и переустройство комнаты №, 4 в <адрес> по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 109 Жилищного кодекса РСФСР, пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, статьями 5, 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьями 28, 29, 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тамоновой ФИО11 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Тамоновой ФИО12 договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу <адрес>, в котором в коридорах, сантехнических узлах, кухне общего пользования разобраны старые перегородки и установлены новые, выведена система водоснабжения и канализации, установлены сантехнические приборы и электроплиты, помещение используется как вспомогательные помещения, коридоры, санитарные узлы. Комнате, которая ранее значилась как жилое помещение №, присвоен №. Комнате, которая ранее значилась как жилое помещение №, присвоен №. В жилых комнатах № и № разобраны встроенные шкафы. Комнаты №, № и помещения №, 9, 10, 11 объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен № «а». Общая площадь – 42, 60 кв.м., жилая площадь – 30, 00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 30-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2015 года.