Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7153/2013 ~ М-5408/2013 от 29.05.2013

Дело № 2- 7153/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 июля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарымовой Т. С. к Хомутникову Л. А. о взыскании денежных средств по договору,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. плата по договору составляла 17000 рублей в месяц. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик съехал с квартиры, но по задолженности по арендной плате написал расписку, согласно которой обещал погасить задолженность по арендной плате в размере 44200 рублей, и коммунальные платежи за три месяца. Но свои обязательства не выполнил.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате 44200 рублей, задолженность по коммунальным платежам 4775 рублей 16 копеек, пени – 44200 рублей, госпошлину 2 995 рублей 25 копеек, расходы на представителя 7500 рублей.

В судебное заседание истица не явился, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Шарымова Т.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору аренду от ДД.ММ.ГГГГ Шарымова Т.С. предоставила в аренду данную квартиру Хомутникову Л.А. сроком на три месяца. Согласно п 3.1 договору плата за пользование квартирой составляет 17000 рублей в месяц.

Ответчик свои обязательства выполнял ненадлежащим образом, съехав с квартиры в ДД.ММ.ГГГГ не произведя полного расчета.

Однако им была написана расписка на сумму 44200 рублей, согласно которой он обязуется возместить данную сумму истице до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСЖ <адрес> задолженность по коммунальным платежам за <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ составляет 4775 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить оплату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах по делу, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 44200 рублей подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2.1 договору аренды Хомутников Л.В. должен был осуществлять все коммунальные платежи за указанную квартиру. Следовательно требования истца о взыскании долга по коммунальным платежам в размере 4775 рублей 16 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 4.2 договора аренды за несвоевременное внесение суммы арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из анализа приведённых выше норм закона следует, что право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учётом вышеизложенного, суд, принимая во внимание период неисполнения ответчиком обязательств, компенсационную природу неустойки, полагает возможным уменьшить сумму пени до 5000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.606, 607, 614 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44200 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4775 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 53975 ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1819 ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.07.2013 ░░░░.

░░░░ № 2- 7153/2013

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░. ░░░░░░░ 22 ░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

………………………………………………………………………………………………….,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.606, 607, 614 ░░ ░░, ░░.░░.98, 194-198, 233-237 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44200 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4775 ░░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 53975 ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1819 ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░