Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2014 ~ М-399/2014 от 20.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, в их пользовании имеется жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После государственной регистрации произведена реконструкция дома, в связи с чем изменились площади жилого дома, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена по тем основаниям, что представлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, указанный объект поставлен на кадастровый учет с площадью – <данные изъяты> кв.м. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. Запись внесена на основании Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом жилой дом принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 Однако заявление о прекращении права общей совместной собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., не поступило. Не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В результате данных разночтений ФИО1, ФИО2 не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше жилое помещение.

Просят суд признать право собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, в пользовании ФИО1, ФИО2 имеется жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. После государственной регистрации произведена реконструкция дома, в связи с чем изменились площади жилого дома, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет <данные изъяты>

В собственность оформлен земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Приволжским филиалом ГУП <адрес> «Центром технической инвентаризации» был оформлен технический паспорт жилого помещения, присвоен кадастровый номер 63:30:0103003:90.

При обращении ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена по тем основаниям, что представлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, указанный объект поставлен на кадастровый учет с площадью – <данные изъяты>.м. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. Запись внесена на основании Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, при этом жилой дом принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 Однако заявление о прекращении права общей совместной собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., не поступило. Не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 37, расхождение в показателях площадей <адрес> в <адрес> объясняется произведенной реконструкцией данного жилого дома.

Произведенная реконструкция жилого <адрес> в <адрес>, не нарушила конструктивных характеристик дома, не ухудшила их надежность и безопасность, В градостроительном отношении реконструкция жилого дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц, и имуществу физических и юридических лиц. Естественное освещение помещений соответствует нормам. Параметры пристроенных помещений не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>.

В качестве показателя общей площади жилого дома, соответствующего действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведенный в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, а именно: общая площадь жилого дома – <данные изъяты>.м. (по техническому паспорту на здание, жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на жилое помещение (жилой дом), в реконструированном виде, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., кадастровый номер № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Погасить в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – <данные изъяты>.м. кадастровый номер №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев