Решение по делу № 2-1016/2012 ~ М-742/2012 от 16.05.2012

Дело № 2-1016/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Галичниковой К.Е.

с участием представителя истца С

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 20 июня 2012 года гражданское дело по иску Белова к Вареник о признании 1/2 доли жилого дома 1/2 частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Белов обратился в суд с исковым заявлением к Вареник о признании 1/2 доли жилого дома 1/2 частью жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что его отец - Белов проживал на 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: ... которая ему принадлежала на праве собственности.

После смерти отца нотариусом Новокузнецкого нотариального округа А на имя истца ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...

Согласно технического паспорта на 1/2 долю спорного жилого дома, составленного ГП КО «центр технической инвентаризации ...» Филиал ... БТИ ..., принадлежащая истцу истца 1/2 доля жилого дома по адресу ..., изолирована от части жилого дома соседей, так как имеет отдельный вход, кухню площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м. и жилые комнаты площадью ... и ... кв.м. Указанные помещения нанесены на поэтажном плане к данному техническому паспорту и обозначены Лит. А, пристройка - Лит.А.1 Общая площадь, принадлежащей ему 1/2 части жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Земельный участок, на котором расположена 1/2 часть жилого дома огорожен забором, имеющим калитку.

Принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение является частью обособленного одноэтажного строения, состоящим из жилых комнат, имеющее вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, коридор), расположенное на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки, вследствие чего данное жилое помещение является частью жилого двухквартирного дома.

Соответственно, спорная 1/2 часть жилого дома с пристройкой, принадлежащие истцу, а ранее его отцу Белову на законных основаниях расположена на земельном участке по адресу: ... которая создана в пределах границ, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, также требований о целевом назначении земельного участка.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется занимаемой им 1/2 частью жилого дома с жилой пристройкой и надворными постройками, при этом использует указанные строения согласно их целевого назначения.

На основании изложенного просил суд признать 1/2 долю жилого дома по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, принадлежащую ему на праве собственности, 1/2 частью данного дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебное заседание истец Белов о дне и времени его проведения уведомлен надлежаще, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя С.

Представитель истца С действующая на основании нотариальной доверенности ... от ... Г. (л.д.16) поддержала заявленные требования своего доверителя в полном объеме, дала показания аналогичные изложенные в исковом заявлении и просит рассмотреть дело в соответствии со ст. ст. 209 ч. 1, 2, 247 ч. 2, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 6 Закона РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и представленными документами.

Ответчик Вареник против заявленных исковых требований Белова не возражала. Суду пояснила, что между собой они - истец и ответчик не являются родственниками, свою долю данного дома ответчик Вареник зарегистрировала в установленном законом порядке ... и она в правоустанавливающих документах наименована как часть данного дома; подтверждают то обстоятельство, что обе половины дома не имеют между собой внутреннего сообщения, а имеют отдельные входы и независимое друг от друга печное отопление, электроснабжение.

3-е лицо - представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом - повесткой под расписку, уважительности причин неявки своего представителя не представил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просил.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв от ..., которым просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя, каких-либо возражений против заявленных требований истца не представил (л.д.26,27).

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Белова подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ч.1, 2 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ч 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ч 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подаче по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 6 Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с ..., права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрации таких прав производится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ... умер Белов, ... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14), которому принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Р ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.4). Указанное наследство отец истца - Белов унаследовал от своей матери - Беловой которая в свою очередь унаследовала 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ... на основании свидетельства о наследстве от ... ..., что подтверждается данными из технического паспорта на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ..., инв. ... (л.д.9-13).

Таким образом, судом установлено, что право собственности за отцом истца - Беловым на указанное домостроение зарегистрировано по ранее действующему порядку, которое никем до настоящего времени не оспорено. Следовательно, в соответствии со ст. Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» его право на данный вид имущество является юридически значимым и действующим, которое он в связи со смертью не в состоянии зарегистрировать в порядке, предусмотренном вышеназванным Законом РФ.

Из установленного судом обстоятельства следует, что данное имущество в виде 1/2 доли в указанном домостроении являлось наследственным имуществом умершего Белова и входило в его наследственную массу, на законном основании в настоящее время принадлежит истцу, как его сыну, принявшему наследство после смерти отца, поскольку после смерти Белова. с заявлениям о принятии наследства к нотариусу в установленном порядке и в установленные сроки обратился только истец - Белов, сын умершего наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.15), которому ... выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ... (л.д.4).

Разрешая исковые требования в части признания 1/2 доли дома 1/2 частью этого дома, суд руководствуется норами права:

         статьей 244 ГК РФ, которой установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

      Статьей 245 ч.1 ГК РФ, которой установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

      Статьей 247 ч 2 ГК РФ, которой установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с вышеизложенными норами права в данной части исковых требований судом установлено, что стороны - истец и ответчик не являются между собой родственниками; дом, расположенный по адресу: ... состоит из двух частей, которые не имеют внутреннего сообщения между собой, имеют отдельные входы с улицы и независимое друг от друга печное отопление, что подтверждается техническим паспортом на 1/2 долю спорного жилого дома (л.д.8-13), у ответчика Вареник право собственности на 1/2 долю спорного дома возникло на основании произведенной государственной регистрации ... на часть жилого дома, а право собственности Белова на вторую долю данного дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., т.е. по разным основаниям и в разное время.

Таким образом, на основании изложенного судом достоверно установлено, что жилое строение в виде жилого дома по ... в ... состоит из двух частей, а не долей, поэтому исковые требования в данной части подлежат бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

Признать 1/2 долю жилого дома по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, принадлежащей на праве собственности Белову, 1/2 частью жилого дома по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, принадлежащей на праве собственности Белову.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме - ....

Судья                   Л.П. Рузаева