Решение по делу № 2-1545/2015 ~ М-5989/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-1545/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>, <адрес> Совместно с ответчиком в квартире постоянно зарегистрированы и проживают и члены его семьи супруга и двое детей

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений данного дома, была выбрана форма управления дома – непосредственное управление, выбран совет дома.

Для реализации непосредственного управления председатель Совета дома заключил, утвержденный общим собранием договора с выбранной Управляющей организацией «ИП ФИО1 на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме в соответствии с ч.91 ст. 161 ЖК РФ правилами.

Ответчик в установленный законом срок не оплачивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана часть задолженности.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил задолженность в размере 97302 рубля 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4021 рубль 42 копейки, пени за несвоевременную уплату задолженности с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30501 рубль 26 копеек и пени в размере 13267 рублей 58 копеек.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просил увеличить период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ФИО2 задолженность в размере 157 121 рубль 61 копейка (л.д.175).

В судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования и просил удовлетворить (л.д.196-198).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен должным образом (л.д.194-195), ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования, ИП ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дел следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>, <адрес> (л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений данного дома, была выбрана форма управления дома – непосредственное управление, выбран совет дома (л.д.79-87).

Для реализации непосредственного управления председатель Совета дома заключил, утвержденный общим собранием договора с выбранной Управляющей организацией «ИП ФИО1 на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме в соответствии с ч.91 ст. 161 ЖК РФ правилами (л.д.88-161, 43-47).

Ответчик в установленный законом срок не оплачивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана часть задолженности по решению Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-164).

Согласно расчета задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, и другие услуги и пени представленного истцом и просившего взыскать данную сумму задолженность составляет 157121 рубль 61 копейка (л.д.175-176).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>Г, <адрес>, <адрес> (л.д.3).

Таким образом с ответчика ФИО2 необходимо взыскать сумму задолженности в размере 110430 рублей 96 копеек и пени в размере 46075 рублей 57 копеек (расчет л.д.175-176).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежит требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4021 рубль 61 копейка (л.д. 52-53).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ИП ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории и пени в размере 153100 рублей 19 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 4021 рубль 42 копейки, а всего взыскать сумму в размере 157121 рубль 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д.Аникеева