Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2016 ~ М-488/2016 от 11.02.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 05 апреля 2016 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

с участием прокурора Шаминой А.К.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> Фонда жилья и ипотеки к Егоровой Н.А., Егорову Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Егоровой И.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расторжении договора аренды жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

<адрес> Фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском к Егоровой Н.А., Егорову Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Егоровой И.Е. о взыскании задолженности за неоплаченные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: за газ — <данные изъяты>., за свет - <данные изъяты>., за водоотведение, водоподачу, отопление - <данные изъяты>., за содержание жилья — <данные изъяты> за капремонт - <данные изъяты>., за аренду жилого помещения <данные изъяты> о расторжении договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Егоровой И.Е., признании Егоровой Н.А., Егорова Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право
пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, выселении Егоровой Н.А., Егорова Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего <адрес> областному Фонду жилья и ипотеки, расположенного по адресу: <адрес>, освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от имущества, принадлежащего ответчикам.

В судебном заседании представитель истца <адрес> Фонда жилья и ипотеки Карпов Д.Г., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ОАО «КБ <данные изъяты> был заключен кредитный договор ИП №, на основании которого был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества - право залога в силу закона, так как согласно ст. 77 «Закона об ипотеки (залоге недвижимости)», квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ решением Кинельского районного суда <адрес> по гражданскому делу № были удовлетворены требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по кредитному договору, было обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес> районного суда по делу № произведена замена взыскателя на <адрес> Фонд жилья и ипотеки в ходе исполнительного производства, согласно ст.58 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за <адрес> Фондом жилья и ипотеки, о чем в УФРС по <адрес> сделана запись в Едином государственном реестре и выдано свидетельство о государственной регистрации права № №, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением с указанной даты. В указанном помещении проживают и зарегистрированы следующие лица: Егорова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова И.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние: Егорова К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоров А.Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Д.Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоров Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егоров П.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилья - <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Егоровой И.Е. был заключен договор аренды жилого помещения. Согласно пЛ.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (наем) жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности арендодателя, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.2.2.8 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере <данные изъяты> в месяц. Согласно п.2.2.9 Договора арендатор обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги (свет, газ, вода, отопление и пр.), телефон, Интернет и иные платежи по содержанию жилого помещения на основании выставленных обслуживающими организациями счетов. Согласно Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению, в случаях: п.5.2.1 если арендатор пользуется помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора, п.5.2.3 если арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней после наступления срока платежа. В соответствии с п.4.2 каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора составляет: за коммунальные услуги составляет: газ - <данные изъяты>., свет - <данные изъяты>. <данные изъяты>., водоотведение, водоподача, отопление - <данные изъяты>., содержание жилья - <данные изъяты>., капремонт - <данные изъяты>. Итого - <данные изъяты>. За аренду жилого помещения составляет <данные изъяты>. В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Поэтому просит взыскать Егоровой И.Е. задолженность за неоплаченные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе: за газ — <данные изъяты>., за свет - <данные изъяты>., за водоотведение, водоподачу, отопление - <данные изъяты>., за содержание жилья — <данные изъяты>., за капремонт - <данные изъяты>., за аренду жилого помещения <данные изъяты>., расторгнуть договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Егоровой И.Е., признать Егорову Н.А., Егорова Е.Е., Егорову И.Е., Егорову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, выселить Егорову Н.А., Егорова Е.Е., Егорову И.Е., Егорову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего <адрес> областному Фонду жилья и ипотеки, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от имущества, принадлежащего ответчикам.

Ответчик Егорова Н.А. в судебном заседании исковые требования <адрес> Фонда жилья и ипотеки не признала и пояснила суду, что в спорной квартире она проживает на протяжении <данные изъяты>. До этого она проживала в <адрес> по другому адресу, в квартире была только прописана. О долгах по оплате коммунальных услуг ей ничего не известно. Договор аренды указанной квартиры с ней не был заключен. В тех двух комнатах, где они поселились, она сделала ремонт. Данную квартиру получил её муж. Потом у неё заболела свекровь и им пришлось переехать, чтобы ухаживать за ней в ее дом, потом дом по наследству достался ее мужу. Для того, чтобы оформить ипотеку дочь заложила в банке спорную квартиру. О том, что квартира им не принадлежит, она, Егорова Н.А., узнала после смерти дочери – ФИО2 Просит сохранить за ними право пользования квартирой пока они не найдут жилье.

Ответчик Егоров Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик Егорова И.Е., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, судом неоднократно принимались меры к её надлежащему извещению, однако в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметками истек срок хранения.

При таких обстоятельствах суд определил признать ответчика Егорову И.Е. надлежаще извещенной о времени и месте судебного рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства городского округа <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что при рассмотрении данного спора органы опеки и попечительства не дают заключение.

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования <адрес> Фонда жилья и ипотеки подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Относительно исковых требований <адрес> фонда жилья и ипотеки о расторжении договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Егоровой И.Е., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как усматривается из материалов дела, <адрес> Фонд жилья и ипотеки на основании решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Егоровой И.Е. был заключен договор аренды жилого помещения, предметом которого является объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу <данные изъяты>

Пунктом 2.2.8 указанного договора установлена арендная плата в размере <данные изъяты> в месяц, которая должна вноситься не позднее 15 числа текущего месяца. В дополнение к арендной плате, соглашением сторон установлено условие, согласно которому наниматель должен оплачивать все коммунальные платежи (свет, газ, вода, отопление и пр.), телефон, интернет и иные платежи по содержанию жилого помещения на основании выставленных обслуживающими организациями счетов.

Согласно п. 6.2 указанного договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. Подписанием настоящего договора стороны подтверждают передачу арендодателем и принятие арендатором жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, и ключей от жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истец свои обязательства по передаче в аренду недвижимого имущества по договору исполнил надлежащим образом. Факт использования ответчиком жилого помещения на условиях аренды в установленный договором срок в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Егорова И.Е. в нарушение условий договора аренды не вносил арендную плату, в связи с чем, у неё образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Фонд жилья и ипотеки направил в адрес Егоровой И.Е. уведомление, в котором ей предлагалось погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени данное уведомление оставлено ответчиком Егоровой И.Е. без внимания, задолженность за аренду жилого помещения не погашена.

Таким образом, исковые требования <адрес> фонда жилья и ипотеки о расторжении договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Егоровой И.Е., и о взыскании с Егоровой И.Е. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению.

Относительно взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

<адрес> Фонда жилья и ипотеки о взыскании с ответчика Егоровой И.Е. задолженности за неоплаченные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: за газ — <данные изъяты>., за свет - <данные изъяты>., за водоотведение, водоподачу, отопление - <данные изъяты> коп., за содержание жилья — <данные изъяты>., за капремонт - <данные изъяты>., удовлетворению не подлежат, поскольку несмотря на то, что в силу договора аренды жилого помещения на ответчика Егорову И.Е. возлагалась обязанность по своевременной оплате предоставляемых коммунальных услуг, истец вправе требовать взыскания указанных выплат, только лишь после оплаты в полном объеме коммунальных платежей, так как он не является поставщиком указанных услуг. Обязанность по оплате коммунальных услуг в силу ст. 31 ЖК РФ возложена на собственника жилья.

Относительно исковых требований <адрес> Фонда жилья и ипотеки о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как уже было установлено, истец <адрес> фонд жилья и ипотеки является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Из данного свидетельства следует, что истец <адрес> Фонд жилья и ипотеки стал собственником данного имущества на основании решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Также установлено, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики: Егорова Н.А., Егоров Е.Е., Егоровой И.Е., Егорова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоров А.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоров Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоров П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егорова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчиков Егоровой Н.А., Егорова Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратилось право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утратилось в соответствии с нормами Гражданского законодательства, ими не выполнено требование собственника спорного жилого помещения <адрес> фонда жилья и ипотеки об освобождении жилого помещения, поэтому в силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, ответчики подлежат выселению из <адрес> <адрес>. При этом ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики создают истцу препятствия в осуществлении им своих прав как собственника недвижимого имущества, истец фактически лишен возможности пользования спорным жилым домом в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца <адрес> Фонда жилья и ипотеки о признании ответчиков Егоровой Н.А., Егорова Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с признанием Егоровой Н.А., Егорова Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением они подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доводы ответчика Егоровой Н.А. о том, что им необходимо время для того, чтобы найти съемное жилое помещение не могут быть приняты во внимание, поскольку с момента перехода права собственности на квартиру к истцу прошло более трех лет, указанного периода времени было достаточно для того, чтобы ответчик Егорова Н.А. могла обеспечить себя жилым помещением. Также установлено, что ответчик Егорова Н.А. соглашения с истцом о порядке использования квартиры не заключала, в т.ч. и не являлась стороной договора аренды, согласия собственника (истца) на вселение в спорную квартиру не получала.

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчиков Егоровой Н.А., Егорова Е.Е., Егоровой И.Е., Егоровой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егоровой Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Егоровой И.Е. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

Расходы по оплате госпошлины подтверждены платежными поручениями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Договор аренды жилого помещения, заключенный между <адрес> Фондом жилья и ипотеки и Егоровой И.Е. расторгнуть.

Взыскать с Егоровой И.Е. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки <данные изъяты> в счет арендной платы.

Признать Егорову Н.А., Егорова Е.Е., Егорову И.Е., Егорову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Е.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Егорову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, выселив из указанного жилого помещения.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Егоровой И.Е. в пользу <адрес> Фонда жилья и ипотеки судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>