Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5241/2020 ~ М-4590/2020 от 02.09.2020

Дело № 2-5241/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года                     г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М.,

с участием старшего помощника Щёлковского городского прокурора Соколова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокиной ФИО13 к Селюниной ФИО14, Липатенкову ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фокина И.Ф. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Селюниной В.Ф., Липатенкову Ф.Э. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 10.07.2019г., по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2019г.

Согласно п.6 договора дарения ответчики Селюнина В.Ф., Липатенков Ф.Э., которые зарегистрированные в данном жилом доме, сохраняют право регистрации и проживания в жилом доме.

Ответчики Селюнина В.Ф., Липатенков Ф.Э. фактически не исполняют п. 6 данного договора, они фактически не проживают в данном жилом доме, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации от 18.06.2020г. составленным старостой д. Осеево. Истец считает, что ответчики не имеют правовых оснований для сохранения за собой права регистрации и проживания в данном доме, т.к. имеют только регистрацию, личных вещей в доме не имеют, по месту своей регистрации не проживают.     Ответчики Селюнина В.Ф., Липатенков Ф.Э., не являются членами семьи истца, должны отвечать самостоятельно за жилое помещение, в котором они прописаны, вносить плату за жилое помещение, его содержание и ремонт. Данные обязанности ответчики Селюнина В.Ф., Липатенков Ф.Э., не исполняют, что служит основанием для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, на основании ст. 83 ч.3, ч.4 ст.83 ЖК РФ

Руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, Фокина И.Ф. просит суд признать Селюнину В.Ф., Липатенкова Ф.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просила удовлетворить.

Ответчик Селюнина В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена. Корреспонденция, направленная ответчику по последнему известному месту жительства (регистрации), возвращена за истечением срока хранения. Иных сведений о местонахождении ответчиков материалы дела не содержат, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик Липатенков Ф.Э. в судебное заседание не явился. Корреспонденция, направленная ответчику по последнему известному месту жительства (регистрации), возвращена за истечением срока хранения. При этом Липатёнковым Ф.Э. поданы письменные возражения на иск, что свидетельствует о его надлежащем извещении о рассмотрении настоящего дела в суде. В соответствии со ст.ст.118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Соколова И.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 10.07.2019г., по адресу: <адрес>, заключенного с Липатенковой К.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2019г.

На момент заключения договора дарения в спорной квартире в качестве членов семьи Липатенковой К.М. проживали и были зарегистрированы по месту жительства Селюнина В.Ф., Липатенков Ф.Э.

Подарив жилое помещение, Липатенкова К.М. совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Селюнина В.Ф., Липатенков Ф.Э. членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Согласно пункту 6 договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного между Липатенковой К.М. и Фокиной И.Ф., даритель гарантирует, что до подписания договора жилой дом не заложен, в споре или под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Соглашение межу истцом и ответчиками о порядке пользования жилым домом по адресу: <адрес> не заключено. Доказательства обратного суду не представлено.

Из искового заявления следует, что ответчики по месту регистрации не проживают, их вещей в жилом доме нет, отношения с истцом не поддерживают.

Свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой по дому на протяжении 23 лет, ответчики в спорном жилом доме не проживают. Селюнину В.Ф. не видела уже на протяжении 10 лет, Липатенкова Ф.Э. последний раз видела, когда ему было 5 лет.

Свидетель ФИО11 пояснил, что является соседом. Ответчики в спорном жилом доме не проживают. Селюнину В.Ф. не видела на протяжении 10 лет, Липатенкова Ф.Э. видел ребенком.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░░ ░░░18 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░