Решение по делу № 2-1435/2014 (2-7018/2013;) ~ М-4744/2013 от 07.11.2013

Копия

            Гражданское дело № 2-1435/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности,

    У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой <адрес> в <адрес>, расторжении договора найма жилого помещения - комнаты <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, возложении обязанности по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 438,41 руб.

Требования мотивированы тем, что общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ здание было передано в городскую казну. Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ здание № Парижской Коммуны отнесено к специализированному жилищному фонду – муниципальному общежитию. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения № ПК– <адрес>, жилой площадью 11,7 кв.м. Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по выше указанному адресу состоит ФИО1 Однако, при обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении, на данный момент в помещении проживает ФИО3

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой <адрес> в <адрес>, расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу, обязать выплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части предъявления исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено, в связи с отказом в этой части от исковых требований.

    В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

    При таких обстоятельствах, суд с согласия представителя истца, в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в ходе судебного заседания на регистрационном учете по адресу: <адрес> коммуны, № состоит ФИО1 Согласно решению жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения - комнаты <адрес> в <адрес> на период трудовых отношений с ООО «<данные изъяты>».

    Согласно акту об установлении факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в комнате <адрес> ФИО1 не проживает, комната сдается в аренду ФИО5 больше года.

    Согласно акту об установлении факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что в комнате <адрес> ФИО1 не проживает, со слов ФИО3 комната сдается ему в аренду на протяжении 6 месяцев ФИО1

    Распоряжением Администрации <адрес> № 6237-недв от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принято в городскую казну, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ здание отнесено к специализированному жилищному фонду – жилому помещению в общежитиях.

        В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

        В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают не имеющие на то право лица.

     В силу ст.101 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п.12. договора найма от ДД.ММ.ГГГГ года, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

    Таким образом, ответчик использует жилое помещение не по назначению, не проживает в нем более года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, спорное жилое помещение занимают лица, не имеющие права на проживание в нем.

    В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

    Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по данному адресу.

    В силу изложенного, суд удовлетворяет требования администрации <адрес> о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой <адрес> в <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, о расторжение с ФИО1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № ПК от ДД.ММ.ГГГГ – комнаты № <адрес> в <адрес>, заключенный с ФИО1.

Разъяснить ответчику право подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 подпись                                         Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий                                                                                       Шабалина Н.В.