Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2019 ~ М-696/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-1416/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бетретдинова ВК к администрации г. Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Бетретдинов В.К. обратился с иском к администрации г. Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что в 2000 году, являясь членом ГСТ «Черемуха» построил гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на самовольно возведенный объект недвижимости, а принятие мер по легализации самовольной постройки, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Бетретдинов В.К., представитель ответчиков администрации г. Канска, управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомлением об отсутствии сведений о регистрации в ЕГРН. 22.02.1996 администрацией г. Канска вынесено постановление № «Об организации ГСТ и представлении земельных участков», согласно которому ГСТ «Черемуха» предоставлен земельный участок в аренду на 2 года для строительства 43 гаражных боксов. Согласно выписке из протокола общего собрания ГСТ «Черемуха» от ДД.ММ.ГГГГ, Бетретдинов В.К. принят в члены ГСТ и выделено место для застройки гаражного бокса № вместо выбывшего Овчаренко Ю.В. По справкам председателя ГСТ «Черемуха» - Кухоль А.И. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Бетретдинов В.К. действительно пользуется гаражным боксом № в ГСТ «Черемуха» с 2000 года. Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о принадлежности Бетретдинову В.К. спорного гаражного бокса №А, который расположен по адресу: <адрес> На основании технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №А по адресу: <адрес> имеет площадь 24 кв.м. В соответствии с выводами заключения ИП Фролова И.Е. Шифр: 64-03-19 следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж возведен истцом, на предоставленном для этих целей земельном участке для строительства гаражных боксов в ГСТ «Черемуха», сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Бетретдинова В.К. в полном объеме.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бетретдинова ВК к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. Признать за Бетретдиновым ВК право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., назначение здания – нежилое, количество этажей здания – 1, материал наружных стен – кирпичные, год завершенного строительства здания – 2000, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание – №. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий                       Филипов В.А. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.