Решение по делу № 2-2793/2017 ~ М-1951/2017 от 29.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Аслануковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Булгаровой С.М.,

с участием представителя истца Калашниковой Л.К., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алисовой ФИО1 к Кучменко ФИО2, Кучменко ФИО3, Заугольниковой ФИО4 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

    Алисова Р.Ш. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что согласно приказа №58-п от 16 ноября 2004 года агентства лесного хозяйства по КЧР Кубанского лесхоза. Договора на передачу квартиры истцу была передана в собственность безвозмездно <адрес> общей площадью 39,5кв.м. и жилой площадью 31,0кв.м., кадастровый №, (свидетельство о государственной регистрации права от 06.08.2005г.). Истцу принадлежит 1/3 доля в общем имуществе - жилом доме. Другими участниками долевой собственности являются ответчики. Фактический раздел квартиры уже произведен, каждая квартира имеет отдельный вход, индивидуальную систему отопления. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью 1603,0кв.м., который разделен также на три части.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики Кучменко С.Н., Кучменко М.А. в судебном заседании 26 июля 2017 года требования истца признали, возражения относительно заявленных требований не выразили.

Другие лица, участвующие в деле, не явились. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в соответствии с уведомлением КЧР ГУП «Техническая инвентаризация» от 01.08.2017г. домовладение в г.Черкесске в южной части <адрес> является совместной долевой собственностью Алисовой Р.Ш.(1/3 доля), Кучменко С.Н.(1/6 доля), Кучменко М.А.(1/6 доля), Заугольниковой А.С.(1/3 доля), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

    Истец просит выделить ее долю в жилом доме, земельном участке, хозпостройках в натуре.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Как пояснили в предварительном судебном заседании ответчики Кучменко С.Н. и Кучменко М.А. у них с сособственниками нет никаких взаимных притязаний, спора по границам земельного участка нет, фактический раздел долей в натуре имеется, каждый собственник пользуется своей долей по фактически сложившимся границам, у каждого имеется свой отдельный вход.

    В соответствии с абз.2 подп. «а» п.6 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (статья 35 Конституции РФ). Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6 Постановления).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") (пункт 7 Постановления), разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как видно из дела правоустанавливающих документов на указанное домовладение, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан в 2004 году Кубанский лесхоз передал в собственность квартиру общей площадью 39,5кв.м., в том числе жилой площадью 31,0кв.м. по адресу: Южная часть <адрес>, что составляет 1/3 долю домовладения.

В соответствии с техническим паспортом на домовладение, составленным на 16.05.2005г. КЧР ГУП «Техническая инвентаризация», площадь земельного участка составляет 1603кв.м, общая площадь жилого дома – 98,6кв.м., жилая – 76,8, вспомогательная-21,8кв.м., количество квартир-3.

Согласно экспликации к жилому дому, <адрес>, принадлежащая Алисовой Р.Ш., составляет общей площадью 38,8кв.м., жилой-31,0кв.м., подсобная-7,8кв.м.

Таким образом, подлежит выделу в натуре Алисовой Р.Ш. в собственность 1/3 доля в жилом доме, состоящей из прихожей-7,8кв.м., жилой комнаты-10,0кв.м., жилой комнаты-11,3кв.м., жилой комнаты-9,7кв.м., общей площадью 38,8кв.м., подсобное помещение площадью 7,8кв.м., хозпостройки: сарай, баня.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, площадь общая земельного участка в южной части города в <адрес> составляет 1603кв.м., из которой подлежит передаче в натуре в собственность Алисовой Р.Ш. 1/3 доли, что составляет 534кв.м.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие каких-либо возражений ответчиков, сложившийся порядок пользования домовладением, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Алисовой ФИО1 - удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Алисовой ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> общей площадью 98,6кв.м., жилой площадью 76,8кв.м., вспомогательной площадью 21,8кв.м., а также на земельный участок общей площадью 1603кв.м.

Выделить Алисовой ФИО1 в натуре и передать в собственность: часть жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 38,8кв.м., жилой площадью 31,0кв.м., вспомогательной площадью 7,8кв.м., что составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также хозпостройки, соответствующие 1/3 доле.

    Выделить Алисовой ФИО1 в натуре и передать в собственность часть земельного участка, расположенного в <адрес> общей площадью 534кв.м., что составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

    Судья                      М.А. Асланукова