Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-312/2018 ~ М-2219/2018 от 08.06.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красноярск                                                                                        13 июня 2018 года

Судья Ленинского районного суда г.Красноярска С.С. Сакович, ознакомившись с исковым заявлением собственников многоквартирного дома в лице председателя Совета многоквартирного дома ФИО3 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок и приостановлении строительных работ,

УСТАНОВИЛ:

Председатель Совета многоквартирного дома /далее МКД/ ФИО3, выступая в интересах собственников МКД, расположенного по <адрес>, обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности за собственниками МКД на земельный участок, расположенный по <адрес> «а» с кадастровым номером №, общей площадью 1326 кв.м., в связи с расположением на нем детской спортивной площадки, построенной за счет средств собственников на основании Решения общего собрания от 01.09.2009 года, а также обязать ООО «Инновационные строительные технологии», на основании заявления которого спорный земельный участок распоряжением администрации г. Красноярска от 28.03.2016 г. №-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» был образован, приостановить строительные работы.

Проверив представленные материалы, суд считает, что данное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 131, ст. 132 ГПК РФ исковое заявление подписывает истец или его представитель при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявления его в суд. К исковому заявлению, в числе прочих документов, прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В силу положений ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд и совершение иных действий, перечисленных в названной статье, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Пунктом 1 статьи 185 ГК РФ предусмотрено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Председатель Совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Таким образом, гражданским законодательством предусмотрено, что доверенностью является письменный документ, оформленный надлежащим образом и в соответствии с требованиями, предъявляемым к такого рода документам, содержащий указание на наделение полномочиями по представлению одним лицом интересов другого лица или группы лиц.

При этом установлена возможность управомочить решением общего собрания конкретное лицо действовать от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами. Каких-либо исключений, на которые возможно распространить пределы делегирования прав субъектов непосредственного управления жилого дома, законодательство не устанавливает, в связи с чем представляется возможным наделение такого лица также правом на обращение в суд за защитой интересов всех собственников помещений дома.

Из представленного искового материала следует, что в суд с иском от имени собственников многоквартирного дома обратился председатель совета многоквартирного дома ФИО3

При подаче искового заявления суду представлен Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 01.12.2017 г., из которого не следует, что председатель совета многоквартирного дома ФИО3 наделен полномочиями представлять собственников помещений многоквартирного дома в судах общей юрисдикции.

Иных документов, указывающих на то, что председатель совета многоквартирного дома ФИО3 уполномочен собственниками многоквартирного дома на обращение в суд не представлено. Таким образом, воля коллективного субъекта права - общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома - надлежащим образом не закреплена.

Поскольку исковое заявление подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий, оно не может быть принято к производству и подлежит возвращению истцу в соответствии с п. 4 ч.1 ст. 135 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление собственников многоквартирного дома в лице председателя Совета многоквартирного дома ФИО3 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок и приостановлении строительных работ, возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения, с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                                        С.С. Сакович