Решение по делу № 2-200/2013 ~ М-218/2013 от 27.03.2013

Дело №

Р е ш е н и е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чердынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Рябининского сельского поселения <адрес> об установлении права собственности на недвижимое имущество, указав, что с января ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. Указанная квартира была выделена ему и членам его семьи правлением колхоза «<данные изъяты>», каких-либо документов при этом не выдавалось. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, жилое помещение не стоит на балансе каких-либо организаций и не находится в собственности органов местного самоуправления. В течение всего срока владения и пользования указанным жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому он считает себя фактическим собственником. Просит признать его право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что проживает постоянно с семьей по указанному адресу с января ДД.ММ.ГГГГ года. Сам производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Знает о том, что истцу квартира была выделена правлением колхоза «<данные изъяты>», в котором она работала экономистом. В квартире истец живет постоянно, делает ремонт. Его право на указанную квартиру никем не оспаривается.

Свидетель ФИО6 пояснила, что в <адрес> правлением колхоза «<данные изъяты> истцу была выделена квартира, в которой он проживает по сегодняшний день. Право собственности на указанное жилое помещение никто не оспаривает.

Оценив пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

Из представленных документов следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации <адрес> сельского поселения. Справками энергоснабжающей организации, МП «<адрес>» подтверждается, что истец не имеет задолженности по оплате услуг пользования электроэнергией, а также услуг водоснабжения. Из справок МП «БТИ» <адрес>, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> следует, что на квартиру по адресу: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах не имеется. Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> не внесена в Реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения.

Таким образом, указанные документы и показания свидетелей подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 33 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч.3 ст. 225 ГК РФ и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз.3 ч.3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В силу указанных положений, жилое помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО2 на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Акладская