Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2017 ~ М-513/2017 от 19.10.2017

Дело №2-557/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Шардаковой С.Е.,

с участием истца Мокрушина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрушина Виктора Максимовича к Администрации Очерского городского поселения Очерского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

установил:

Мокрушин В.М. обратился в суд с иском к Администрации Очерского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что кооперативу № на основании решения Очерского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен отвод земельного участка под строительство и эксплуатацию коллективных гаражей – стоянок для автомобилей в <адрес> Решением Очерского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Истец, являясь членом кооператива с 1984 года, на выделенном для нужд кооператива земельном участке возвел в 1984-1985 годах гаражный бокс площадью <данные изъяты>. Возведя гаражный бокс, истец открыто, добросовестно и непрерывно владел названным нежилым помещением как своим, обслуживал и обеспечивал его сохранность по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Однако зарегистрировать свое право собственности на названный объект недвижимости истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец Мокрушин В.М. в судебном заседании пояснил, что гараж им возведен на личные средства в 1984-1985 годах, с этого времени он пользуется им открыто и непрерывно по сегодняшний день.

Представитель Администрации Очерского городского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство, которым против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель носов Ю.В. в судебном заседании пояснил, что Мокрушин В.М. лично строил гараж в гаражном кооперативе № в 1983-1984 годах. Мокрушин В.М. с момента возведения им гаража до настоящего времени открыто пользуется своим гаражом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.4 этой же статьи, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Требования пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Очерского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен отвод земельного участка, площадью <данные изъяты>. кооперативу № под строительство и эксплуатацию коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> № (л.д.5). Выбор земельного участка площадью <данные изъяты>. был произведен ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № с уклоном в юго-восточном направлении, о чем был составлен акт комиссии (л.д.7).

Дополнительно к ранее отведенному земельному участку кооперативу № для указанных целей на основании решения исполнительного комитета Очерского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. по тому же адресу (л.д.6).

На основании решения Очерского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному гаражу № ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.12).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие нежилого помещения, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>17 (л.д.8). По информации из архива технической инвентаризации на объекты капитального строительства, расположенные на территории Пермского края, строение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в ОТИ на праве собственности за Мокрушиным Виктором М. на основании решения о дополнительном отводе земельного участка кооперативу № для строительства и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев от ДД.ММ.ГГГГ №, решения о дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Истец Мокрушин В.М. включен в список членов ГСК № под номером 17 (л.д.9).

Из представленной справки Очерского отделения ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что задолженность за электроэнергию по договору энергоснабжения № по гаражу с установленным прибором учета, принадлежащем Мокрушину В.М. отсутствует (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.8).

Таким образом, поскольку требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, владение Мокрушиным В.М. нежилым помещением доказано материалами дела и свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мокрушина Виктора Максимовича удовлетворить.

Признать за Мокрушиным Виктором Максимовичем право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна, судья: И.В. Кляусова

Секретарь С.Е. Шардакова